Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Doornbos 54

5121RX Rijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.195

Fotoalbum

Doornbos 54 Rijen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een kindvriendelijk locatie gelegen, uitgebouwde en instapklare hoekwoning. De ruime woning heeft maar liefst 133m² aan woonoppervlakte, is voorzien van een open keuken met kookeiland, modern sanitair, 4 slaapkamers, een dakkapel en een zonnige tuin op het zuiden. Bijzonderheden - Gelegen op loopafstand van diverse basisscholen en speelvoorzieningen; - 13 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van terrasoverkapping; - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen; - De woning is met een beekmaat van 6.12m enorm breed te noemen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Instapklaar woonhuis direct geschikt voor fijne bewoning. Indeling: Begane grond Ruime entree/hal met daarin de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische provisiekast, toiletruimte en extra keukenblokje voorzien van een gootsteen. De hal is afgewerkt met stucwerk wand- en plafond afwerking en een pvc visgraat vloer voorzien van vloerverwarming. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde maar liefst 36m² (excl. keuken) en eveneens voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een hoogwaardige PVC visgraat vloer. Aan de voorzijde is in het zitgedeelte een cinewall met sfeerhaard geplaatst aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is de achtertuin middels openslaande tuindeuren te bereiken. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een elektrisch bedienbaar rolluik. Keuken De ruime keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst en uitgevoerd met een kastenwand en kookeiland. Wat direct opvalt is dat de kastenwand van het keukenmeubel naadloos in de wand is geïntegreerd. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en koelkast en vriezer. Daarnaast is in het keukenmeubel nog bijzonder veel bergruimte aanwezig. Door middel van een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin De achtertuin is ca 13m diep en is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van een royaal terras, border en bestrating. De tuin heeft de beschikking over een heerlijke terrasoverkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt vertoeven. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, achterom (2x) en een stenen berging Berging Gemetselde berging van ca. 3.03m x 2.03m voorzien van elektra. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast biedt de overloop door middel van een vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.19m x 3.20m voorzien van kunststof kozijnen en vloerbedekking. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.19m x 2.84m voorzien van kunststof kozijnen en vloerbedekking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.20m x 3.07m voorzien van kunststof kozijnen en vloerbedekking. Badkamer De ruime, geheel betegelde badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder, stookruimte en 4e royale slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur aanwezig. In de afgesloten stookruimte is naast de HR-combiketel (Merk: Remeha, jaar: 2022) de benodigde bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen royale vierde slaapkamer van ca. 20m² voorzien van laminaatvloer en dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.