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Tuinstraat 7

5121EG Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Tuinstraat 7 Rijen
Photo 48
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Description

Op een centrale locatie in het centrum gelegen karakteristieke, goed onderhouden, vrijstaande woning uit 1937. De woning geniet vele authentieke details, zoals en-suite woonkamer. De woning beschikt tevens over een heerlijke privacy biedende tuin met veranda, berging, achterom en aangebouwde ruime garage. Bijzonderheden: • Bijzonder sfeervol woonhuis en direct geschikt voor fijne bewoning. • Gelegen op een mooi perceel in het centrum met vele mogelijkheden. • Tuin met veel privacy, heerlijke veranda en achterom. • Zeer goed onderhouden. • Voorgevel is opnieuw gevoegd. • Zowel de gebakken dakpannen als alle goten zijn vervangen. • Woning met gunstige ligging nabij scholen en winkels. INDELING: Begane grond: Entree/hal In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en is de woonkamer en keuken te bereiken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer(ca. 35m²) is voorzien en-suite deuren en vaste kasten, in het zitgedeelte bevindt zich een schouw met gezellige allesbrander, de vloer is voorzien van hoogwaardige laminaat. Keuken Aan de achterzijde van de woning is ruime woonkeuken gesitueerd. Deze complete hoekkeuken is voorzien van alle gemakken zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en praktische kelder. Kelder Praktische kelder van ruim 3m². Bijkeuken Achter de keuken gelegen bijkeuken voorzien van een wasmachineaansluiting, vaste kastenwand en toilet. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje met meubel. Tuin De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van heerlijke veranda welke op het westen is georiënteerd, diverse borders en terrassen. De tuin beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische houten berging ten behoeve van de fietsen. Garage In dezelfde stijl als de woning, aangebouwde garage. Deze is in spouw uitgevoerd, voorzien van elektrische sectionaaldeur en ruime bergzolder. welke bereikbaar is middels vlizotrap. Eerste Verdieping: De bovenhal met vaste kast geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.78m. x 4.12m.) met een laminaatvloer en praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.78m. x 4.10m.) met laminaatvloer en praktische inbouwkast. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen kleine slaapkamer (ca. 2.02m x 3.06m) met laminaatvloer en behang wandafwerking. Badkamer De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en de toilet met vrijhangend closet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels vaste trap, bevindt zich thans een grote open zolder, eventueel is hier ruimte om indien gewenst nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
806 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi(Nefit) (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

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