Jump to content
Logo of Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Kanaalstraat 34

2231KC Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Kanaalstraat 34 Rijnsburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, stijl en comfort komen perfect samen in deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Kanaalstraat 34 in Rijnsburg. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m², een moderne afwerking en een praktische indeling is dit het ideale thuis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar gemak én sfeer. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een ruime zolderverdieping met dakkapel, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin met veel privacy. Alles wat je nodig hebt om zorgeloos te wonen, op een rustige plek dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen. Begane grond De voortuin is verzorgd aangelegd met een sfeervol muurtje en beplanting, wat zorgt voor een nette uitstraling. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de keuken. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en heeft een warme, moderne uitstraling. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de eethoek aan de achterzijde uitzicht biedt op de achtertuin. De doorlopende vloer en neutrale kleurstelling geven het geheel een ruimtelijk en rustig karakter. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte kastfronten en een donker werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van handige inbouwkasten. De kamers zijn licht en strak afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren. De moderne badkamer is smaakvol gerenoveerd en uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Dankzij het raam is er ook hier voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping met dakkapel en dakraam. Deze lichte ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De zolder is netjes afgewerkt en benut de ruimte optimaal. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met grote tegels, een gezellige zithoek en een houten schutting die zorgt voor maximale privacy. De tuin is direct bereikbaar vanuit de bijkeuken, wat handig is voor dagelijks gebruik. Hier geniet je van rustige momenten in de buitenlucht, zonder inkijk. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 118 m² * Goed onderhouden tussenwoning * Drie slaapkamers en een multifunctionele zolder met dakkapel * Moderne keuken en badkamer * Bijkeuken met witgoedaansluitingen * Fraai aangelegde en privacyvolle achtertuin * Voorzien van rolluiken * Gelegen in een rustige straat, nabij voorzieningen * Instapklaar en keurig afgewerkt * In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, meetinstructie, bouwregelgeving en notaris keuze koper. Zoek je een comfortabele en instapklare woning met veel ruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Kanaalstraat 34 in Rijnsburg. Je bent van harte welkom om deze verrassend complete woning zelf te komen ervaren. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
113 m²
Content
416 m³
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.