Jump to content
Logo of Otten & Flim Makelaardij

Casparus B.J. Landweerlaan 12

7461XP Rijssen • Overijssel

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Casparus B.J. Landweerlaan 12 Rijssen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

- Superleuke starterswoning; - Energielabel A; - Op korte termijn te aanvaarden; - Zonnige ligging, met een achterom; - Met stenen berging; - Vlakbij het bos. Aan de Casparus B.J. Landweerlaan in Rijssen staat deze op korte termijn te aanvaarden, goed geïsoleerde tussenwoning te koop. Een mooie kans voor woningzoekers die een goed onderhouden huis zoeken waar je (haast) niets aan hoeft te doen. We zien hier een vaste trap die leidt naar de grote zolderverdieping en totaal 4 mooie slaapkamers. Er is sprake van een keurig Energielabel A. Op de kap liggen 8 zonnepanelen. Het perceel is zuidwestelijk georiënteerd. De achterzijde met verzorgde buitenruimte is daardoor ’s zomers een zonovergoten plek om te genieten. De tuin biedt verder een berging en een achterom. In de directe omgeving is veel openbaar groen te vinden. Dat kenmerkt de woonwijk ‘Nieuwland’, die grenst aan de bossen van Hollands Schwarzwald: een gebied dat volop gelegenheid biedt om te wandelen met de hond, of te fietsen op de landelijk bekende MTB route! Als je hier woont, mag je dagelijks genieten van de voordelen die deze verrassend ruime woning en de woonomgeving met zich meebrengen. Aan de voorzijde van dit huis ligt een openbare groenvoorziening met parkeerplaatsen. Dat zorgt voor een heerlijk, weids uitzicht vanuit de woonkamer. In voorbereiding op de verkoop is de woning trouwens eerst nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 113 m² en een bruto woninginhoud van 401 m³. Kortom: een huis waar je als starter zeker trots op mag zijn! We gaan graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze middenwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de mogelijkheden te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Casparus B.J. Landweerlaan. De indeling binnenshuis is als volgt: In de entree zien we een meterkast en toegang tot de toiletgelegenheid met wandcloset en fontein. We lopen door naar de woonkamer. Deze heeft een Z-vorm, met mooie, open trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is een heerlijke, straatgerichte verblijfsruimte met PVC tegelvloer en gladgestukte wanden. Er is sprake van een open keukensituatie. De inbouwkeuken met strakke, getimmerde afzuigschouw is modern en voorzien van een oventoestel met 5 kookpitten. De aanwezig airco zorgt voor een aangename temperatuur. In de keuken zien we de buitendeur die toegang geeft tot de achtertuin. Daar noteren we een halfsteens schuur en een praktische ‘achterom’. We gaan terug naar binnen. Via de fraaie, open trapopgang in de woonkamer bereiken we de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt een vaste kast. We zien een 3-tal mooie slaapkamers, waarvan er 2 aan de achterzijde zijn gelegen. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt een vaste schuifkast. En de masterbedroom aan de achterzijde is airco-gekoeld. De badkamer is aan de voorzijde gelegen. De uitrusting van deze schone en in prima staat verkerende, sanitaire ruimte bestaat uit een inloopdouche, een handdoekradiator, een badmeubel en een wandcloset. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping; eveneens een verrassende ruimte, die bestaat uit een voorzolder met wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer. Deze ruimte kan natuurlijk dienen als slaapgelegenheid, maar ook prima als thuiswerkplek. Daglicht treedt op de voorzolder en de slaapkamer binnen via de dakramen. Op de voorzolder is de HR cv-ketel opgesteld. Verder zien we de omvormer van de 8 zonnepanelen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
163 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7461

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.