Residents
29.155
Last year: 2025
Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 31
7461ZS Rijssen • Overijssel
Sold
€ 469.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 480.230
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een woning die comfort, duurzaamheid en ruimte moeiteloos combineert? Deze sfeervolle woning aan de rand van Rijssen biedt precies dat – en meer. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening én een duurzame leefstijl. In de badkamer zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Met vier slaapkamers is dit een heerlijke gezinswoning. De extra ruimte op de begane grond, te bereiken vanaf de voorzijde is uitermate geschikt voor een kantoor of praktijkruimte. Zelfs is er de mogelijkheid voor een slaapkamer annex badkamer. De open keuken staat via openslaande deuren in directe verbinding met de besloten achtertuin, deze biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen of juist gezellig te genieten met familie en vrienden. De ligging is perfect: rustig en groen, met de bossen en sportvoorzieningen op loopafstand. Hier woon je in een fijne woonomgeving, met het buitenleven altijd dichtbij. Loop met ons mee door de woning: Begane grond: De auto parkeer je op je eigen oprit of op één van de parkeerplaatsen aan de openbare weg. We gaan naar binnen aan de voorzijde en in de hal vinden we de meterkast, een trapkast, toilet met fontein en trapopgang naar eerste verdieping. Via de lichte woonkamer komen we in de half open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgebouwd aan de achterzijde en via de openslaande deuren heb je direct verbinding met de ruime achtertuin. We lopen door naar de berging met fijn veel kastruimte en toegang tot de wasruimte. In de wasruimte is de aansluiting voor wasmachine en droger. Het kantoor/praktijkruimte aan de voorzijde is via de wasruimte én van buitenaf te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchehoek. Tweede verdieping: Deze is keurig afgewerkt met veel bergruimte en een grote slaapkamer met dakraam. BIJZONDERHEDEN: * 8 zonnepanelen * waterontharder * ruime besloten achtertuin * open keuken met openslaan deuren naar tuin * nabij bossen en sportvoorzieningen * aan de rand van Rijssen * vloerverwarming in badkamer Een duurzaam thuis met volop leefruimte, op een prachtige plek in Rijssen – deze kans wil je niet laten lopen.
Mortgage berekenen
€ 469.000
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 480.230
2,78%
Yearly
%
€ 23.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 469.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 148 m²
- Land area
- 307 m²
- Content
- 520 m³
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 160 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en gasboiler
- Boiler
- Intergas ( combiketel uit 2023)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-08-2025
- Sale date
- 17-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Rijssen on the map
Explore Rijssen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Rijssen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.
Average WOZ
EUR 368.418
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 25.290
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
587
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Education level
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origin of residents (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.959
Label C
2.854
Label B
2.252
Label D
937
Label G
869
Label F
575
Label E
382
Label A++
282
Label A+++
273
Label A++++
221
Label A+
220
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 986 • Electricity: 2.680
Huurwoning
Gas: 798 • Electricity: 2.052
Koopwoning
Gas: 1.122 • Electricity: 3.195
Appartement
Gas: 618 • Electricity: 1.851
Tussenwoning
Gas: 873 • Electricity: 2.473
Vrijstaande woning
Gas: 1.361 • Electricity: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Electricity: 3.185
Business activity in Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Total number of company establishments: 2.980
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.
Frequently asked questions about living in Rijssen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer houses in Rijssen
View more homes in this location.
-
- Available
Enterstraat 25 201
7461CE Rijssen
€ 539.000 k.k.
€ 4.382/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wierdensestraat 123
7461BE Rijssen
€ 549.000 k.k.
€ 3.612/m²
A+Save as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 313 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Ymhof 12
7461EV Rijssen
€ 539.000 k.k.
€ 3.717/m²
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Roerdomp 36
7463AC Rijssen
€ 725.000 k.k.
€ 4.028/m²
ASave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Erve Geusendam 53
7463CS Rijssen
€ 420.000 k.k.
€ 4.516/m²
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wierdensestraat 116
7461BL Rijssen
€ 649.000 k.k.
€ 4.056/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 342 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zuiderstraat 37
7462CL Rijssen
€ 385.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Eerdmanserve 22
7461GR Rijssen
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 1
