Jump to content
Logo of Daan Makelaars - NVM

Hagweg 30

7462VC Rijssen • Overijssel

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.943

Photo Gallery

Hagweg 30 Rijssen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een vrijstaande woning, gelegen in een rustige straat nabij het centrum? Kom dan deze prachtige woning aan de “Hagweg” bekijken. Het zal je zeker verrassen… + Ruim perceel van 591 m² + Gelegen in een rustige straat, op fietsafstand van het centrum + Goed onderhouden en voorzien van dak- vloer- en muurisolatie + Vier slaapkamers en twee badkamers + Slaap en badkamer op de begane grond aanwezig + Eigen oprit en vrijstaande stenen garage Gelegen aan een rustige straat, maar toch op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 591 m². De woning biedt een goede basis met veel ruimte en een praktische indeling. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer en badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of gewoon om lekker te genieten van je eigen plek op de begane grond. De woning biedt tal van mogelijkheden om jouw woonwensen te verwezenlijken. Of je nu droomt van een grote, open leefkeuken of andere aanpassingen wilt maken, de ruimte is er om je ideeën werkelijkheid te laten worden. De solide basis van het huis biedt alle flexibiliteit om het volledig naar jouw smaak in te richten. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! We zullen de indeling vast met je doornemen. Bij aankomst valt meteen de fraaie voortuin op, omheind met een elegant sierhek dat volledig afsluitbaar is, waardoor je geniet van extra privacy en veiligheid. De royale oprit biedt genoeg ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektrische deur, zo rijdt je eenvoudig de garage in. Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping, de deur naar de keuken en toegang tot een ruime slaapkamer en een eigen badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of juist op zoek is naar een rustige, eigen plek in huis. De keuken is een centrale plek in de woning en geeft toegang tot de tweede hal waar zich een praktische kastenwand bevindt, een bijkeuken met wasruimte en de deur naar de ruime achtertuin. Vanuit de keuken is middels dubbele deuren de woonkamer te bereiken, zo is de keuken afsluitbaar van de woonkamer, waardoor je in alle rust kunt koken of gewoon lekker gezellig apart kunt gaan zitten. De woonkamer beschikt over een fijne ruimte en veel natuurlijk lichtinval door de prachtige erker aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de tweede badkamer en drie fijne slaapkamers, allemaal met handige bergruimte. Twee van de kamers hebben extra opslagruimte onder de knieschotten, terwijl de derde slaapkamer een ruime kastenwand heeft. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Tuin. Deze woning beschikt over een prachtige tuin die volop mogelijkheden biedt. De hoofdtuin ligt op het noordwesten, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon kunt vinden en lekker kunt genieten van het zonnetje. Bijzonderheden: - Energielabel B - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
591 m²
Content
523 m³
External storage space
47 m²
Backyard area
277 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
15-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 7462

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.