Direct naar de inhoud
Logo van Daan Makelaars

Hagweg 30

7462VC Rijssen • Overijssel

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.943

Fotogalerij

Hagweg 30 Rijssen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning, gelegen in een rustige straat nabij het centrum? Kom dan deze prachtige woning aan de “Hagweg” bekijken. Het zal je zeker verrassen… + Ruim perceel van 591 m² + Gelegen in een rustige straat, op fietsafstand van het centrum + Goed onderhouden en voorzien van dak- vloer- en muurisolatie + Vier slaapkamers en twee badkamers + Slaap en badkamer op de begane grond aanwezig + Eigen oprit en vrijstaande stenen garage Gelegen aan een rustige straat, maar toch op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 591 m². De woning biedt een goede basis met veel ruimte en een praktische indeling. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer en badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of gewoon om lekker te genieten van je eigen plek op de begane grond. De woning biedt tal van mogelijkheden om jouw woonwensen te verwezenlijken. Of je nu droomt van een grote, open leefkeuken of andere aanpassingen wilt maken, de ruimte is er om je ideeën werkelijkheid te laten worden. De solide basis van het huis biedt alle flexibiliteit om het volledig naar jouw smaak in te richten. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! We zullen de indeling vast met je doornemen. Bij aankomst valt meteen de fraaie voortuin op, omheind met een elegant sierhek dat volledig afsluitbaar is, waardoor je geniet van extra privacy en veiligheid. De royale oprit biedt genoeg ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektrische deur, zo rijdt je eenvoudig de garage in. Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping, de deur naar de keuken en toegang tot een ruime slaapkamer en een eigen badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of juist op zoek is naar een rustige, eigen plek in huis. De keuken is een centrale plek in de woning en geeft toegang tot de tweede hal waar zich een praktische kastenwand bevindt, een bijkeuken met wasruimte en de deur naar de ruime achtertuin. Vanuit de keuken is middels dubbele deuren de woonkamer te bereiken, zo is de keuken afsluitbaar van de woonkamer, waardoor je in alle rust kunt koken of gewoon lekker gezellig apart kunt gaan zitten. De woonkamer beschikt over een fijne ruimte en veel natuurlijk lichtinval door de prachtige erker aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de tweede badkamer en drie fijne slaapkamers, allemaal met handige bergruimte. Twee van de kamers hebben extra opslagruimte onder de knieschotten, terwijl de derde slaapkamer een ruime kastenwand heeft. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Tuin. Deze woning beschikt over een prachtige tuin die volop mogelijkheden biedt. De hoofdtuin ligt op het noordwesten, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon kunt vinden en lekker kunt genieten van het zonnetje. Bijzonderheden: - Energielabel B - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
591 m²
Inhoud
523 m³
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
277 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7462

Google Maps

Rijssen op de kaart

Verken Rijssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijssen. In 2025 waren er 29.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.418.

Inwoners

29.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.418

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.290

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

587

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijssen
Jaar Inwoners
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijssen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer woningen in Rijssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.