Jump to content
Logo of Daan Makelaars - NVM

Meerkoet 13

7462ZE Rijssen • Overijssel

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.326

Photo Gallery

Meerkoet 13 Rijssen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tweekapper met vijf slaapkamers in de Veeneslagen Pluspunten: + Instapklare tweekapper in een kindvriendelijke woonwijk; + Vijf slaapkamers; + Gave leefkeuken met uitzicht op de tuin; + Carport met garage; + Verduurzaamd met na-isolatie, hyride warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning op de eerste verdieping; + Woning volledig voorzien van rolluiken; Welkom aan de Meerkoet 13: een instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk de Veeneslagen. Een fijne gezinswoning met volop leefruimte, een eigen oprit, garage, carport en maar liefst vijf slaapkamers. Een van de absolute blikvangers van deze woning is de royale woonkeuken. Hier geniet je van een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te leven, met een prachtig uitzicht over de groene achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een gave overkapping! De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren geïnvesteerd in verduurzaming van de woning. Zo is de woning na-geïsoleerd, zijn er zonnepanelen en een hybride warmtepomp geplaatst en is er airconditioning aanwezig op de eerste verdieping. De ligging in de wijk maakt het plaatje compleet. De Veeneslagen staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, met voorzieningen, zoals de Jumbo, Banisschool en Julianaschool op loopafstand te bereiken. Word jij de nieuwe eigenaar van de Meerkoet 13? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Laten we de indeling vast met je doornemen.. Je kan de auto op je eigen terrein parkeren onder de carport. Via de voordeur kom je in de hal terecht waar je toegang krijgt tot het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkeuken. De leefkeuken is middels schuifdeuren afgesloten van de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel voor het hele gezin en is voorzien van een prachtige inbouwkeuken met spoeleiland. De inbouwkeuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en volop kastruimte. Vanuit de leefkeuken bereik je de bijkeuken. Hier vind je een vaste kastenwand, de wasmachineaansluiting en een deur richting de garage/berging. Via de schuifpui in de leefkeuken stap je zo de heerlijke tuin in. De tuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een sfeervolle overkapping. Zo kun je ook op minder zonnige dagen volop genieten van de privacy in de tuin. Even naar boven.. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Via de overloop bereik je de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers. Op de overloop is de cv-ketel geïnstalleerd en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: + Energielabel A; + Aanvaarding in overleg mogelijk. Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
242 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7462

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.