Jump to content
Logo of Van Bruggen

Caan van Necklaan 11

2281BA Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.925

Photo Gallery

Caan van Necklaan 11 Rijswijk
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

* Please find English text below. Luxe parterre met tuin in Rijswijk! Op zoek naar een instapklare woning met allure? Dan is dit volledig gerenoveerde en tot in de puntjes afgewerkte 3-kamer parterre appartement van ca. 81 m² aan de sfeervolle en groene Caan van Necklaan precies wat u zoekt! Deze stijlvolle woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met prachtige lichtinval, een luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een onderhoudsvrije achtertuin op het noordwesten waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Het historische centrum van Rijswijk, met een breed aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, ligt op loopafstand. Bovendien woont u hier zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling - Fraaie entree met nieuwe voordeur en tochtportaal met garderobe. - Royale en lichte woon-/eetkamer met sfeervolle erker. - Praktische inpandige berging met meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. - Zwarte stalen taatsdeuren naar de hal met vaste kast en CV-opstelling. - Modern toilet met fonteintje. - Luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. - Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar de tuin. - Schitterende hoekkeuken met granieten blad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, drie ovens, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tuin Geniet van de verzorgde, onderhoudsvrije achtertuin (NW) met water- en elektravoorziening: de ideale plek voor lange zomeravonden. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2019 - Eigen grond - Bouwjaar 1924 - Oplevering in overleg - Actieve VvE, bijdrage € 115,- p/mnd - CV-ketel Intergas HRE (2019) - Energielabel E (21-12-2030) - Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaars - Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gehele woning voorzien van nieuwe installaties (gas, water, elektra en riool) - Alle kamers met UTP/Coax aansluiting - Vloerbalken vernieuwd - Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen (A4, A12, A13) - De woning komt uit de verhuur: in de koopakte zal een ouderdomsclausule, niet zelf bewoond clausule en materialen clausule worden opgenomen - Gebruiksoppervlak wonen: 81 m² - Berging in tuin - Inhoud: 282 m³ Bezichtiging Wil je deze schitterende woning bezichtigen? Plan snel een persoonlijke bezichtiging! Hypotheekadvies Twijfel je of deze woning binnen je budget past? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag een gratis en vrijblijvende berekening. Vaak kan er nog dezelfde dag een afspraak worden ingepland. Desgewenst begeleiden wij de volledige financieringsaanvraag. English text: Luxurious Ground-Floor Apartment with Garden in Rijswijk! Looking for a move-in-ready home with allure? Then this fully renovated and meticulously finished 3-room ground-floor apartment of approx. 81 m² on the charming and green Caan van Necklaan is exactly what you're looking for! This stylish home features two spacious bedrooms, a generous living/dining room with beautiful natural light, a luxurious kitchen with high-quality built-in appliances, a modern bathroom, and a low-maintenance northwest-facing garden where you can enjoy the sun until late in the evening. The historic center of Rijswijk, with its wide range of shops and cozy restaurants and cafés, is within walking distance. Moreover, the location is very central with respect to public transport, schools, and the main roads to The Hague, Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Layout -Elegant entrance with new front door and vestibule with wardrobe. -Spacious and bright living/dining room with charming bay window. -Practical indoor storage with fuse box and connections for washing machine and dryer. -Black steel pivot doors leading to the hallway with built-in closet and central heating unit. -Modern toilet with washbasin. -Luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, stylish vanity unit with mirrored cabinet, and designer radiator. -Two spacious bedrooms at the rear, both with French doors to the garden. -Stunning corner kitchen with granite countertop and luxury built-in appliances, including a 5-burner gas stove with wok burner, three ovens, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. Garden Enjoy the well-kept, low-maintenance backyard (NW) with water and electricity supply: the perfect spot for long summer evenings. Particulars -Fully renovated in 2019 -Freehold property -Year of construction: 1924 -Delivery in consultation -Active owners' association (VvE), contribution €115 p/m -Central heating boiler: Intergas HRE (2019) -Energy label E (valid until 21-12-2030) -Electricity: 9 circuits with residual-current devices -New synthetic window frames with HR++ double glazing -All new installations (gas, water, electricity, and sewer) -All rooms equipped with UTP/Coax connections -Floor beams renewed -Centrally located near shops, schools, public transport, and major highways (A4, A12, A13) -Property previously rented out: the purchase contract will include an age clause, non-owner-occupied clause, and materials clause -Living area: 81 m² -Garden storage room -Volume: 282 m³ Viewing Would you like to view this beautiful home? Schedule your personal viewing today! Mortgage Advice Not sure if this home fits within your budget? Our independent mortgage advisors are happy to provide a free, no-obligation calculation. In many cases, an appointment can be scheduled the same day. If desired, we can guide you through the entire financing process.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
282 m³
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE ( combiketel uit 2019)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.