Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Caan van Necklaan 156

2281BP Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Arnold Taal Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Caan van Necklaan 156 Rijswijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Luxe en duurzaam wonen aan de Caan van Necklaan! Aan de geliefde Caan van Necklaan vindt u deze volledig hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning (2025) die werkelijk instapklaar is. Alles is aangepakt en vernieuwd: Een luxe keuken en badkamer, HR++ glas, moderne elektra en leidingen, én een duurzaam klimaatsysteem met airconditioning in alle kamers waarmee u energiezuinig verwarmt én koelt. Gasloos wonen dus waarbij de authenticiteit bewaard is door middel van stijlvolle paneeldeuren en glas-in-lood. Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier perfect samen. Wanneer u via het portiek naar de eerste verdieping loopt en de woning betreedt, komt u in de lichte hal. Hier vindt u de vernieuwde meterkast, slim ingedeeld met ruimte voor een droger, evenals een aparte kast met de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een separaat, luxe uitgevoerd toilet. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, een sfeervolle kamer met uitzicht over de brede, groene laan. Vanuit de hal bereikt u de heerlijke woon-eetkamer: een royale en lichte ruimte met in het hart de luxe keuken. Deze is uitgevoerd in een warme walnoten kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en ruime opbergmogelijkheden kookt en leeft u hier met plezier. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar een zonnig, breed balkon op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussengelegen luxe badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, een stijlvol wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een eigen airco en openslaande deuren naar het balkon. Een fijne, rustige kamer die ideaal is als hoofdslaapkamer of werkruimte. De Caan van Necklaan is een brede, groene laan in Rijswijk met een statige uitstraling en alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u gezellige winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer (tram en bus) is nabij en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen Park den Burgh en het Rijswijkse Bos om de hoek, waardoor u volop kunt genieten van rust en natuur in de directe omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 75 m2; • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2025; • Gasloos wonen met airco in alle kamers (verwarmen én koelen); • Houten kozijnen met HR++ glas en glas-in-lood voorzetramen; • Luxe keuken in warme walnoten kleurstelling met alle inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met vloerverwarming en ruime inloopdouche; • Breed en zonnig balkon op het zuiden (bereikbaar vanuit woonkamer, badkamer en slaapkamer); • Twee slaapkamers, beide met airco en veel lichtinval; • Vernieuwde elektra en leidingwerk; • Bouwjaar 1927; • Gelegen op eigen grond; • Actieve VvE bijdrage € 100,- per maand; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms-/ materialenclausule in de koopakte opgenomen. Tevens zal de niet-zelf-bewoond clausule opgenomen worden; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
11-10-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.