Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Huis te Landelaan 274

2283SN Rijswijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.916

Photo Gallery

Huis te Landelaan 274 Rijswijk
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het park. Licht, maat en uitzicht in balans. Aan de statige Huis te Landelaan, pal tegenover Park te Werve, bevindt zich deze compleet gerenoveerde en verzorgd afgewerkte 3/4-kamer parterre met een gebruiksoppervlakte wonen van 83,09 m². Een appartement dat zich onderscheidt door de royale woon-/eetkamer, de vrije ligging aan de voorzijde en de praktische indeling met balkon en separate garage. De woon-/eetkamer heeft een indrukwekkende breedte van ruim 7 meter en een plafondhoogte van ca. 2,60 meter. De brede raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een rijke lichtinval en een vrij uitzicht over het park, waardoor het groen als vanzelf onderdeel wordt van het dagelijks wonen. De L-vormige indeling biedt ruimte voor een royale zithoek en een volwaardige eettafelopstelling. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een modern keukenblok voorzien van zwart werkblad, spoelbak, fornuis met zes gaspitten en oven, alsmede een losse vaatwasser. De baropstelling maakt het geheel functioneel en eigentijds. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van ca. 3,31 m², gesitueerd op het zuidwesten en uitkijkend over het groene binnenterrein. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer meet ca. 3,64 x 2,83 m. De tweede kamer (ca. 3,14 x 1,78 m) is geschikt als werk-, logeer- of kleedkamer. Desgewenst kan binnen de bestaande woonkamer aan de voorzijde een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waarmee de woning flexibel indeelbaar is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. In de hal bevindt zich praktische kastruimte. Het appartement beschikt over 83,09 m² gebruiksoppervlakte wonen en een totale inhoud van 305,50 m³ (conform NEN2580 meetrapport). De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 3,31 m². Extern: * Berging ca. 9,50 m² * Garage ca. 21,73 m² De garage is direct onder de woning gelegen en wordt separaat aangeboden voor € 75.000,- k.k. Dit betreft een zelfstandige externe ruimte en maakt geen onderdeel uit van het gebruiksoppervlak wonen. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte wonen: 83,09 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: 3,31 m² * Externe bergruimte (berging + garage): 31,59 m² * Inhoud: 305,50 m³ * Balkon op het zuidwesten * Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer * Garage separaat te koop voor € 75.000,- k.k. * Actieve VVE, bijdrage appartement € 295,- per maand * Voorschot stookkosten € 75,- per maand * VVE bijdrage garage € 21,- per maand * Energielabel E (voorlopig) * Oplevering kan spoedig Een ruim en licht appartement op een markante locatie tegenover het park, met flexibele indeling en de praktische luxe van een garage onder de woning. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 2283

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.