Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Laan van 't Haantje 45

2288GT Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 4.576

Photo Gallery

Laan van 't Haantje 45 Rijswijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

**Wonen op een unieke locatie aan de Laan van 't Haantje 45, Rijswijk** Prachtige, ruime en sfeervolle woning in een rustige en groene omgeving Deze prachtige, ruime en sfeervolle woning ligt in een kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een royale woonkamer, een moderne keuken, eigen parkeerplaats en 5 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke tuin, perfect voor de zomerse barbecues of gewoon om te genieten van het buitenleven. Ligging Gelegen aan een rustige laan in Rijswijk aan de grens met Delft, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier op een steenworp afstand van scholen, winkels. Recreatiemogelijkheden zoals het Elsenburgerbos en het Wilhelminapark zijn op loopafstand. Door de centrale ligging en de nabijheid van de snelweg en openbaar vervoer, zijn steden zoals Den Haag en Delft gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Delft is zelfs op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree via de hal, met meterkast, modern toilet en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer met luxe ruime open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, oven, inductie kookplaat met recirculatiekap, quoocker, grote koelkast (2024) en een grote vrieskast (2024). Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van een pvc houtlook vloer met vloerverwarming en koeling. Tevens is er in de woonkamer een ruime vaste kast, onder de trap. Via de woonkamer is er toegang tot de diepe achtertuin gelegen op noordwesten. Via de achtertuin is er toegang tot de parkeerplaats en berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Ruime voorslaapkamer met een Frans balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom met inloopkast. Aan de achterzijde een riante derde slaapkamer. De badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Er is een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en koeling. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. 2 slaapkamers. Technische ruimte met o.a. de w.t.w en de warmtepomp en de opstelplaats voor de wasmachine aansluiting en droger. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en koeling. KENMERKEN: - Eigen grond; - Royale, lichte woonkamer; - Sfeervolle hoge plafonds; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Energiezuinige gasvrije woning, met c.a. 14 zonnepanelen met warmtepomp huur per maand € 155,- en mogelijkheid tot afkopen (op aanvraag). - De woning is gedurende het gehele jaar 20 graden; - 5 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer; - Ruime, zonnige achtertuin; - Buiten-berging - Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de buurt; DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
155 m²
Content
664 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.