Jump to content
Logo of Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Sir Winston Churchilllaan 289 F046

2288DB Rijswijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.516

Photo Gallery

Sir Winston Churchilllaan 289 F046 Rijswijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Een centraal gelegen, ruim appartement van maar liefst 127m2 met rondom uitzicht over Rijswijk, Delft en Den Haag vanaf de 9de verdieping! Het hoekappartement is gelegen op de 9e verdieping en voorzien van 1 ruime slaapkamer, een inloopkast ensuite, moderne badkamer en een ruime woonkamer met veel uitzicht door de grote loggia met schuifpui. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is van alle gemakken voorzien. Wonen De zeer ruime woonkamer is omringd door hoge ramen vanaf de grond tot aan het plafond. Door de hoekligging heeft u overal veel natuurlijk licht en in combinatie met de hoge plafonds van 3.10 heeft u letterlijk een zee aan ruimte. Buiten Het appartement is voorzien van een grote, zonnige loggia van ca. 23m2 met schuifdeuren vanuit de woonkamer. Door de loggia open te zetten kunt u deze gebruiken als uitbreiding van uw royale woonkamer. Koken De U-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron met meer dan genoeg opbergruimte voor uw voorraad en keukenspullen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductieplaat, combi-oven en spoelbak. Sanitair De badkamer is voorzien van een grote wastafel met spiegel, inloopdouche en sanibroyeur. De opstelplaats voor de wasmachine/droger zijn in een aparte ruimte gecreëerd bij de hal. Slapen Het appartement is voorzien van 1 ruime slaapkamer en inloopkast ensuite. Deze ruimte biedt de mogelijk om er een extra slaapkamer van te maken. Andere indelingen zijn mogelijk door de tussenmuren te verplaatsen of te verwijderen. Ook de slaapkamer is voorzien van hoge ramen tot aan het plafond. Alle kamers zijn voorzien van hoge schuifdeuren. Opbergen Het appartement heeft beneden een ruime berging van circa 6.20 m2 in het souterrain. Parkeren De verkopers beschikken over een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Apart over te nemen voor €7.500. Ligging Het appartement is gelegen in de Plaspoelpolder en ligt zeer centraal t.o.v. station Rijswijk en winkelcentrum In De Bogaard. Binnen 5 minuten zit u op de snelwegen rondom Rijswijk (A4, A13 en A12). Alle openbaar vervoervoorzieningen zijn op korte loopafstand (Bus, Tram, Trein). Wat u verder wilt weten: - Vraagprijs € 450.000, - k.k. - 1 Slaapkamer - Bouwjaar 1997. - Woonoppervlakte ca. 130 m2. - VvE Bijdrage appartement €218,62. Bijdrage parkeerplaats €20,62. Voorschot water €13,47. - Tijdelijke VvE verhoging van €37,35 t/m december 2026 en voor de parkeergarage een tijdelijke verhoging van € 13,89. - Energielabel C - Parkeerplaats te koop €7.500 - Plafondhoogte 3.10 m - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
448 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT-Eco Mline HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
13-09-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.