Jump to content
Logo of Hof van Delft Makelaardij

Trilgrasstraat 5

2288HK Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 5.409

Photo Gallery

Trilgrasstraat 5 Rijswijk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Luxe vrijstaand HERENHUIS, type Notariswoning met nul-op-de-meter in Rijswijk-Buiten Duurzaam wonen zonder energiekosten – 6 slaapkamers, 3 badkamers, eigen oprit, luxe afwerking Stap binnen in deze indrukwekkende, duurzame vrijstaande villa aan de rand van Delft, gelegen in de jonge en gewilde wijk Rijswijk-Buiten. Deze royaal opgezette woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, comfort en duurzaamheid. Dankzij maar liefst 23 zonnepanelen, een warmtepomp met koelfunctie en een elektrische boiler is deze woning volledig nul-op-de-meter – wat betekent: géén kosten voor gas en elektriciteit! Met een woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen, 6 slaapkamers, 3 luxe badkamers en een zonnige tuin met veranda en jacuzzi (ter overname), is dit het ideale thuis voor wie comfort en toekomstgericht wonen wil combineren. Indeling Begane grond Via de stijlvolle zijentree betreed je een ruime hal met bordestrap en moderne toiletruimte. De begane grond is uitgevoerd met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en stoere zwartmetalen deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, lichte woonkamer. Centraal in de woning ligt de luxe woonkeuken met kookeiland, inductiekookplaat, recirculatiekap, twee vaatwassers, stoomoven, combimagnetron, quooker en zelfs een wijnklimaatkast. Via de bijkeuken met o.a. Amerikaanse koelkast, warmtepomp en witgoedaansluitingen loop je door naar de sfeervolle tuinkamer, voorzien van spoelbak en schuifpui naar de tuin. De woonkeuken opent via een schuifpui naar de overdekte veranda met dakvensters en zicht op de riante, zonnige tuin met buitendouche (warm/koud) en jacuzzi. Parkeren kan op eigen terrein, met voorbereiding voor een laadpaal voor je elektrische auto. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Eén van de slaapkamers biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Alle kamers zijn voorzien van verlijmde PVC-vloeren; verwarming geschiedt via elektrische radiatoren. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je nog twee volwaardige slaapkamers, elk met eigen badkamer en vloerverwarming, een separaat toilet, en toegang tot een bergvliering via vlizotrap. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt. Bijzonderheden: - Vrijstaand Herenhuis op ca. 506 m² eigen grond - Netto gemeten woonoppervlak van 305m2 (conform NVM Meetinstructie) - 6 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten - Nul-op-de-meterwoning: geen kosten voor gas of elektra - 23 zonnepanelen, warmtepomp met koeling, elektrische boiler - Hoogwaardige afwerking met o.a. visgraat PVC-vloeren, zwarte binnendeuren - Luxe woonkeuken en meerdere badkamers - Parkeren op eigen terrein, voorbereiding voor laadpaal - Zonnige achtertuin met veranda, buitendouche en jacuzzi - Rustige ligging nabij het centrum van Delft - Voor de woning geldt nog een bouwgarantie tot en met 2031 Een woning van dit kaliber komt zelden beschikbaar. Zoek jij een duurzaam en luxe familiehuis waar je zó in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is uw kans op toekomstgericht wonen met stijl! Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM Aankoop Makelaar in. Adressen van NVM Aankoop Makelaars vindt u op funda.nl Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
305 m²
Land area
506 m²
Content
1141 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.