Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

Dorpsweg 41

3235AE Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 5.056

Photo Gallery

Dorpsweg 41 Rockanje
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Dé perfecte starterswoning in hartje Rockanje! Ben jij starter, single of gewoon op zoek naar een fijne plek helemaal voor jezelf? Dan is deze moderne maisonnette in het gezellige centrum van Rockanje precies wat je zoekt. Welkom thuis in een lichte, instapklare woning waar comfort en gemak voorop staan. Dankzij de energiezuinige installaties – waaronder een Nefit Proline cv-ketel, vloerverwarming door de hele woning en energielabel A – woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook voordelig. Indeling Entree Via de entree/hal kom je de woning binnen. Hier vind je de meterkast, een prettig zijraam dat zorgt voor extra lichtinval, een laminaatvloer en een radiator. Vanuit de hal bereik je direct de trap naar de eerste verdieping, waar de gezellige woonverdieping zich bevindt. 1e verdieping Overloop Vanaf de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de woonverdieping. De verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, lage wandcontactdozen en spuitwerkplafonds, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Toilet Netjes afgewerkt, apart toilet met fonteintje. Een praktische en verzorgde ruimte direct vanaf de overloop bereikbaar. Berging Handige bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslagruimte én om alle apparatuur netjes uit het zicht te houden. Keuken De open keuken is een echte plus! Dankzij het extra zijraam en het Frans balkon geniet je van veel licht en een fijne sfeer. De moderne hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier direct heerlijk kunt koken. Een fijne, complete ruimte die perfect aansluit op de woonkamer. Woonkamer Ruime, lichte woonkamer met een prettige indeling en volop lichtinval door de grote ramen. Een comfortabele plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen, met dezelfde strakke, moderne afwerking die je door de hele verdieping terugziet. 2e verdieping Overloop Ruime overloop die toegang biedt tot beide slaapkamers, de badkamer en de berging. De gehele slaapverdieping is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, lage wandcontactdozen en spuitwerkplafonds – helemaal van nu. Berging Praktische berging met de opstelling van de cv-ketel. Een handige plek om spullen op te bergen en techniek netjes uit het zicht te houden. Badkamer Verzorgde badkamer, compleet uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Compact maar praktisch ingedeeld en klaar voor dagelijks gebruik. Slaapkamer voorzijde Fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Slaapkamer achterzijde Ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het heerlijke zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de rolluiken heb je optimale privacy en controle over het licht. Ook hier is er extra lichtinval door de zij-dakkapel. Berging (separaat) Praktische, separate berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het plaatsen van containers. Een fijne, veilige extra ruimte die hoort bij de woning. Kortom: waarom wonen op deze fijne plek? Omdat je hier alles vindt wat je als starter of alleenstaande zoekt: een moderne, energiezuinige woning, strak afgewerkt, met veel licht, fijne buitenruimte, praktische indeling en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Voeg daar de separate berging, het comfort van vloerverwarming en het zonnige balkon aan toe, en je hebt een woning die direct klaar is voor jouw volgende stap. Hier woon je comfortabel, centraal en zorgeloos — precies zoals je het wilt. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen - Energielabel A - 6 Zonnepanelen - Actieve VvE - Openbaar parkeren - Vloerverwarming Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.