Jump to content
Logo of Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Polarisstraat 3

3235TH Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Polarisstraat 3 Rockanje
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Polarisstraat 3 Rockanje In het geliefde Rockanje gelegen tussenwoning met een zonnige voor- en achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is de laatste jaren op diverse fronten vernieuwd en gerenoveerd. Zo is er in 2020 een nieuwe keuken geplaatst, in hetzelfde jaar hebben ze een heerlijke overkapping aan de achterzijde gerealiseerd met verlichting. De badkamer en toilet hebben ook een renovatie ondergaan respectievelijk in 2018 en 2019. De woning heeft door de dakkapel op zolder veel leefruimte en heeft dan ook in totaal 4 slaapkamers (inclusief zolder). Ook zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en heeft de woning nieuwe kozijnen (hardhout) met dubbel glas, de grote ramen op de begane grond zijn voorzien van HR++ glas. Indeling begane grond: Entree/hal met aldaar de meterkast (volledig vernieuwd met schakelsysteem, separate kookgroep, 10 enkele groepen en aardlekschakelaars). Toilet met hangend closet en fontein. Trap naar 1e etage en de trapkast. Toegang tot de zonnige woonkamer met een open keuken. De luxe keuken in L opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een Le Mans hoekkast, inbouwapparatuur waaronder koelkast en vriezer, quooker, vaatwasser, een prachtig Stoves fornuis met inductiekookplaat (4-pits) en warmhoudplaat met 2 ovens en 1 grill unit en daarboven een afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin met aldaar een prachtige overkapping voorzien van verlichting. Indeling 1e verdieping: Overloop met parketvloer, trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Respectievelijk drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee gelegen zijn aan de achterzijde. Indeling 2e verdieping: Overloop, diverse knieschotbergingen. Opstelling cv combiketel (Remeha 2024) en de opstelling voor de wasmachine en droger. Ruime zolderkamer. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn bestraat, de achtertuin is recentelijk opnieuw bestraat en heeft verder beplanting en schuttingen. In de achtertuin staat de stenen berging welke recent is voorzien van een nieuw dak. De berging heeft elektra en verlichting. De achtertuin beschikt over een achterom en een buitenkraan. Bijzonderheden: -Keuken vernieuwd in 2020 -CV ketel vernieuwd in 2024 -Overkapping in de achtertuin geplaatst in 2020. -Badkamer en toilet vernieuwd in 2018 en 2019. -Meterkast is ge-upgrade in 2020 (aanleggen verzwaarde kookgroep t.b.v. nieuwe keuken, met name t.b.v. het fornuis heeft Stedin uitgevoerd) -Zonnepanelen 12 stuks (± geplaatst in 2020) en zijn eigendom Kortom: bent u op zoek naar een ruime woning met alle gemakken? Zoek dan niet verder en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
145 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.