Jump to content
Logo of Peter's Makelaardij

de Klencke 18

9301SX Roden • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Roden

Photo Gallery

de Klencke 18 Roden
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare, ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een royale overkapping en parkeergelegenheid aan de achterzijde, is gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over een bosplantsoen. De woning ligt aan een rustige straat in een zeer kindvriendelijke woonomgeving en is voorzien van zeven zonnepanelen. Woonoppervlakte 122 m² Inhoud 450 m³ Perceeloppervlakte 235 m² OMSCHRIJVING Deze in 1972 gebouwde woning beschikt over een open keuken met aansluitend een ruime bijkeuken. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan beide zijden, waardoor er veel daglicht binnenvalt. In de zuidwestelijk gelegen tuin bevinden zich twee schuren, een sfeervol overdekt terras en parkeer mogelijkheid grenzend aan de achtertuin. Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D-tour onder de foto en wandel, met de nieuwe Matterport-functie, stap voor stap door de woning. U kunt in alle hoeken rondkijken. OMGEVING De woning ligt in de centraal gelegen en kindvriendelijke woonwijk “De Hofsteden”, grenzend aan het bosrijke natuurgebied “Terheijl”, waar u heerlijk kunt wandelen door bos en natuur. De buurt beschikt over veel groenvoorzieningen, speelveldjes en twee basis- én middelbare scholen op korte afstand. Het gezellige en levendige Drentse dorp Roden biedt uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en is omgeven door bos en natuur. De steden Groningen en Assen bevinden zich op slechts 20 autominuten. Ook is er meerdere keren per uur een busverbinding naar Groningen; de dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, trapkast, lichte woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht op openbaar groen en de achtertuin, open keuken (samen 36 m²), grote bijkeuken (7,5 m²) met achteringang. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 7,5 m², 12,5 m² en 14,5 m², en een moderne badkamer voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar een ruime vierde slaapkamer (13 m²) en extra zolder-/bergruimte. In de achtertuin bevindt zich een royale overkapping met twee bergingen, en er is een achterom. Op het binnenterrein achter de woning zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Bijzonderheden: Keuken met inbouwappartuur Moderne badkamer Spouwmuur- en gedeeltelijke dakisolatie Volledig dubbele beglazing 4 slaapkamers Royale veranda met berging 7 zonnepanelen Houtkachel Nieuwe meter(groepen)kast Let op: onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek), waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone, zoek de woning op, klik op 3D TOUR en vervolgens op play. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
235 m²
Content
450 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
27-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.