Jump to content
Logo of Smit & Douma Makelaars

Dorth 29

9301XH Roden • Drenthe

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.532

Photo Gallery

Dorth 29 Roden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Lig jij straks in de hangmat te genieten van de vogelgeluiden? Aan een rustige woonstraat staat deze verrassende tussenwoning met een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken en een bijkeuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Zowel de badkamer als één van de slaapkamers zijn vergroot door een dakkapel(kunststof dus onderhoudsvrij!) Het onderhoud van de woning is goed, de huidige bewoner heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in het huis wat je duidelijk terugziet. Duurzaam verwarmen kan via de pellet kachel of airco, uiteraard werkt ook gewoon de CV installatie naar behoren. In 2022 is de woning daarnaast voorzien van 8 zonnepanelen waardoor de vaste lasten lekker laag blijven. De gezellige tuin ligt op het westen, biedt zowel zon als schaduw, is voorzien van een professionele overkapping én 4 stroompunten en is te bereiken middels een achterom. In de tuin tref je o.a frambozen, mooie klimmers en vaste planten aan. Achter de woning ligt een pleintje met parkeerplaatsen en een speelvoorziening. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Roden. Scholen, winkels en voorzieningen zijn daardoor goed bereikbaar. Vanuit Roden is er een hoogwaardige openbaar vervoer verbinding met de stad Groningen, binnen een half uur sta je op het centraal station. Roden is prachtig gelegen tussen de bossen en natuur. Zo kun je heerlijk wandelen en fietsen in het Mensinghebos, het Natuurschoonbos en de prachtige Onlanden. Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar de verdieping, modern toilet, meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 31 m2 meter en beschikt over openslaande dubbele tuindeuren. In de bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer tref je de waterontharder aan. De (half)open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De keuken is modern (2016), ruim genoeg (ca. 9 m2) en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, kokend water kraan, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met hierin de wasmachineaansluiting en flink wat bergruimte. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 6, 8 en 12 m2) en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafel meubel en tweede toilet. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging alwaar je eventueel nog zou kunnen uitbouwen. Goed om te weten - Remeha Avanta HR-combiketel uit 2012; - ROUND8 Next Way Curve Pelle kachel uit 2022; - Artec Airco uit 2024; - 8 zonnepanelen met 430 WP per stuk ut 2022. - Het energielabel C is van voor bovenstaande verduurzamende maatregelen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
135 m²
Content
321 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.