Jump to content
Logo of mr. Gerwin Wijnands

Wethouder Deodatusplantsoen 10

9301BW Roden • Drenthe

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Wethouder Deodatusplantsoen 10 Roden
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

RUIME, MODERNE, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN ENERGIELABEL C In een fijne woonomgeving in Roden staat deze verrassend ruime en volledig geïsoleerde hoekwoning met vrijstaande berging en een zonnige tuin. De woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van een nokverhoging, waardoor er een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte! INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet en de praktische stook-/wasruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en vanuit de woonkamer geniet u van vrij uitzicht op een groenstrook – een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde (gerealiseerd in 2000) is hier een royale en lichte leefruimte ontstaan. De woonkamer gaat naadloos over in de ruime leefkeuken, die volop plaats biedt voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische toevoeging met extra bergruimte en directe toegang naar buiten. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. De gemoderniseerde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: dankzij de verhoging van de nok is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Een perfecte ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: de woning staat op een ruim perceel met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN * een woonoppervlakte van circa 107 m2 en een inhoud van circa 380 m3; * perceeloppervlakte van 280 m2; * volledig geïsoleerd; * uitbouw gerealiseerd in 2000 en de nokverhoging in 2025; * volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * vier slaapkamers en * een tuin op het zuidwesten. OMGEVING Roden is een groen en levendig brinkdorp met een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuur met bossen, landerijen en mooie fiets- en wandelroutes, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Tegelijkertijd ligt de stad Groningen op korte afstand, waardoor u profiteert van zowel de ruimte en het dorpse karakter als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met veel leefruimte en een zonnige tuin in Roden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 750,-). Indien dit de eerste woning betreft die u koopt, is er de mogelijkheid tot vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
280 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.