Jump to content
Logo of Rietbroek Makelaardij

Noorderhemweg 31

2371EC Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.284

Photo Gallery

Noorderhemweg 31 Roelofarendsveen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in ons aanbod: vrijstaande woning op een schitterende locatie aan de poel in Roelofarendsveen. Deze ruime woning gelegen aan vaarwater, inclusief bijgebouw en tuin rondom is perfect voor wie op zoek is naar een unieke plek met mogelijkheden en ruimte. Kom jij de verrassende mogelijkheden van Noorderhemweg 31 zelf ervaren? We plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling Entree, hal met toegang naar de woonkamer en gang richting de achterzijde van de woning. De woonkamer is heel licht door het natuurlijke licht dat door de raampartijen aan alle zijden van de kamer naar binnen komt. Je creëert hier gemakkelijk een knusse zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is nog volop gelegenheid voor een ruime eethoek om lange avonden te dineren en te genieten met familie en vrienden. Vanuit de U-vormige keuken heb je overzicht over de woonkamer. Het is dus geen straf om een lekkere maaltijd in elkaar te flansen wanneer je gasten over de vloer hebt: je hoeft namelijk niets van de gesprekken te missen. De keuken is lekker ruim, biedt extra werkruimte aan de zijkant en is van alle gemakken voorzien: een oven, 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanachter het aanrecht kijk je zo de poel op. Naast de keuken vind je een praktische inpandige berging, waar meer dan voldoende ruimte is voor al je voorraad. Ook is hier de cv installatie gesitueerd. Via het luik heb je toegang tot de kelder, die perfect dienstdoet als wijnkelder of als extra berging. De woning aan de Noorderhemweg is levensloopbestendig: aan de achterzijde van de woning bevindt zich namelijk een grote slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is circa 18 m² groot en vanaf hier heb je toegang tot het zonneterras. Drink hier in alle rust dat eerste kopje koffie van de dag; dat is heerlijk wakker worden! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en verschillende kasten om je (douche)spullen in op te bergen. In de gang vind je het toilet, welke is betegeld en voorzien is van een fonteintje. Ook heb je vanaf de gang toegang tot een inpandige kast en de wasruimte. Op de begane grond ligt een grijze plavuizenvloer, m.u.v. de badkamer de badkamer, waar donkere tegels liggen. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop, die erg licht is door het dakraam. Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer en wauw; wat een geweldig uitzicht heb je hier! Deze slaapkamer met vrij uitzicht over de poel is circa 20 m² groot. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers van, circa 7 m² en 12 m², die beiden uitkijken op de achtertuin. In het midden van de verdieping bevindt zich de tweede badkamer. De badkamer is volledig betegeld met witte tegels en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. Bijgebouw Wat een pluspunt aan Noorderhemweg 31: het bijgebouw dat je achter de woning vindt. Hier is extra ruimte gecreëerd om bijvoorbeeld lekker te hobbyen, spullen in op te bergen, maar het dient ook als woonruimte waardoor dubbele bewoning mogelijk is. Op de verdieping is namelijk een leefruimte met badkamer gerealiseerd. Dit bijgebouw is voorzien van een serre/overkapping, waar je een fijne zitplek met veel licht kunt creëren. In het bijgebouw ligt op de begane grond een grijze tegelvloer, op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Tuin Bij de woning hoort een heerlijke tuin die rondom loopt en die alle mogelijkheden biedt. Je parkeert er gemakkelijk meerdere auto's op eigen terrein, kunt je boot aanleggen aan de steiger vanwaar je zo de poel op vaart en er is alle ruimte voor meerdere zitjes. Een relaxte loungehoek in de voortuin of juist aan de zijkant en een gezellige eethoek voor diners tijdens warme zomeravonden. Ben je enthousiast geworden over deze bijzondere plek? Dat snappen we helemaal. Laat het ons weten, en we plannen graag een bezichtiging met je in! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Noorderhemweg, omringd door (vaar)water. 's Zomers kun je hier een verfrissende duik nemen en met je boot vaar je heerlijk door de polder en richting het sluisje, vanwaar je toegang hebt tot grote wateren zoals de Braassemermeer, Westeinderplassen en de Kagerplassen. Ben jij een zeilliefhebber? Perfect, de watersportvereniging Braassermermeer zit aan het einde van deze weg! Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 183 m² - Inhoud 1015 m³ - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Tuin rondom - Airconditioning in slaapkamer - Parkeren op eigen terrein, ruimte voor meerdere auto's - Voorzien van bijgebouw met serre, werkplaats/hobbyruimte, leefruimte en badkamer - Voorzien van 5 zonnepanelen (2024) - Energielabel C Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
729 m²
Content
1015 m³
Other enclosed space
91 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Aardwarmte en Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR 28 C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.