Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Noorderhemweg 31

2371EC Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.284

Galerie de photos

Noorderhemweg 31 Roelofarendsveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in ons aanbod: vrijstaande woning op een schitterende locatie aan de poel in Roelofarendsveen. Deze ruime woning gelegen aan vaarwater, inclusief bijgebouw en tuin rondom is perfect voor wie op zoek is naar een unieke plek met mogelijkheden en ruimte. Kom jij de verrassende mogelijkheden van Noorderhemweg 31 zelf ervaren? We plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling Entree, hal met toegang naar de woonkamer en gang richting de achterzijde van de woning. De woonkamer is heel licht door het natuurlijke licht dat door de raampartijen aan alle zijden van de kamer naar binnen komt. Je creëert hier gemakkelijk een knusse zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is nog volop gelegenheid voor een ruime eethoek om lange avonden te dineren en te genieten met familie en vrienden. Vanuit de U-vormige keuken heb je overzicht over de woonkamer. Het is dus geen straf om een lekkere maaltijd in elkaar te flansen wanneer je gasten over de vloer hebt: je hoeft namelijk niets van de gesprekken te missen. De keuken is lekker ruim, biedt extra werkruimte aan de zijkant en is van alle gemakken voorzien: een oven, 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanachter het aanrecht kijk je zo de poel op. Naast de keuken vind je een praktische inpandige berging, waar meer dan voldoende ruimte is voor al je voorraad. Ook is hier de cv installatie gesitueerd. Via het luik heb je toegang tot de kelder, die perfect dienstdoet als wijnkelder of als extra berging. De woning aan de Noorderhemweg is levensloopbestendig: aan de achterzijde van de woning bevindt zich namelijk een grote slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is circa 18 m² groot en vanaf hier heb je toegang tot het zonneterras. Drink hier in alle rust dat eerste kopje koffie van de dag; dat is heerlijk wakker worden! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en verschillende kasten om je (douche)spullen in op te bergen. In de gang vind je het toilet, welke is betegeld en voorzien is van een fonteintje. Ook heb je vanaf de gang toegang tot een inpandige kast en de wasruimte. Op de begane grond ligt een grijze plavuizenvloer, m.u.v. de badkamer de badkamer, waar donkere tegels liggen. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop, die erg licht is door het dakraam. Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer en wauw; wat een geweldig uitzicht heb je hier! Deze slaapkamer met vrij uitzicht over de poel is circa 20 m² groot. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers van, circa 7 m² en 12 m², die beiden uitkijken op de achtertuin. In het midden van de verdieping bevindt zich de tweede badkamer. De badkamer is volledig betegeld met witte tegels en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. Bijgebouw Wat een pluspunt aan Noorderhemweg 31: het bijgebouw dat je achter de woning vindt. Hier is extra ruimte gecreëerd om bijvoorbeeld lekker te hobbyen, spullen in op te bergen, maar het dient ook als woonruimte waardoor dubbele bewoning mogelijk is. Op de verdieping is namelijk een leefruimte met badkamer gerealiseerd. Dit bijgebouw is voorzien van een serre/overkapping, waar je een fijne zitplek met veel licht kunt creëren. In het bijgebouw ligt op de begane grond een grijze tegelvloer, op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Tuin Bij de woning hoort een heerlijke tuin die rondom loopt en die alle mogelijkheden biedt. Je parkeert er gemakkelijk meerdere auto's op eigen terrein, kunt je boot aanleggen aan de steiger vanwaar je zo de poel op vaart en er is alle ruimte voor meerdere zitjes. Een relaxte loungehoek in de voortuin of juist aan de zijkant en een gezellige eethoek voor diners tijdens warme zomeravonden. Ben je enthousiast geworden over deze bijzondere plek? Dat snappen we helemaal. Laat het ons weten, en we plannen graag een bezichtiging met je in! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Noorderhemweg, omringd door (vaar)water. 's Zomers kun je hier een verfrissende duik nemen en met je boot vaar je heerlijk door de polder en richting het sluisje, vanwaar je toegang hebt tot grote wateren zoals de Braassemermeer, Westeinderplassen en de Kagerplassen. Ben jij een zeilliefhebber? Perfect, de watersportvereniging Braassermermeer zit aan het einde van deze weg! Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 183 m² - Inhoud 1015 m³ - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Tuin rondom - Airconditioning in slaapkamer - Parkeren op eigen terrein, ruimte voor meerdere auto's - Voorzien van bijgebouw met serre, werkplaats/hobbyruimte, leefruimte en badkamer - Voorzien van 5 zonnepanelen (2024) - Energielabel C Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
729 m²
Contenu
1015 m³
Autre espace intérieur
91 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Aardwarmte en Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR 28 C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 waren er 10.609 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.