Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Achter de Steenen Trappen 13

6041LZ Roermond • Limburg

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.202

Photo Gallery

Achter de Steenen Trappen 13 Roermond
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Wat dit gelijkvloerse driekamerappartement in het centrum van Roermond zo aantrekkelijk maakt, is de ligging op de bovenste verdieping en aan de zonkant. Hierdoor is het appartement heel licht, heb je veel privacy en kijk je uit richting de toren van theaterhotel De Oranjerie. Wat opvalt is de afwerking met een fraaie pvc-vloer, zwarte plinten en zwarte binnendeuren. Bij het appartement horen een privéberging en een parkeerplaats in de parkeergarage. Het bouwjaar is 2010 en de inhoud bedraagt 371 m³. De charmante winkelstraten, het Munsterplein, de vele restaurants, cafés en de supermarkt bevinden zich op slechts een paar minuten lopen. Na een wandeling door het centrum sta je bij het treinstation en aan de Minderbroederssingel stopt bus 2 richting Herten en het station. Roermond, bekend vanwege de Designer Outlet en de Maasplassen, is een stad met een rijke historie en met alle voorzieningen om comfortabel te wonen. Welkom in dit mooie appartement, waar je al snel de meubels neer kan zetten. In de lange hal, aan de linkerzijde zijn de garderobenis en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Naast de garderobe is een inpandige berging met de HR-ketel, het WTW-systeem en de aansluiting voor de wasmachine. In de woonkamer met halfopen keuken zorgen grote ramen aan de zuidkant voor veel lichtinval. Je kijkt uit over de daken, wat als voordeel heeft dat er geen inkijk is. Met een oppervlakte van circa 53 m2, inclusief keuken, is dit een woonkamer van formaat. Niet alleen de plinten, maar ook de raamkozijnen en deuren zijn geschilderd in trendy zwart. In de keuken staat een hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Kook jij hier straks je favoriete gerechten? Aan de rustige en koele achterzijde zijn twee slaapkamers van ca. 16.4 m2 en 10 m2. In de hoofdslaapkamer is ruimte voor een meer dan 3 meter lange kastenwand en een groot tweepersoonsbed. Zo hoef je geen garderobekast in de tweede slaapkamer neer te zetten, maar kun je deze inrichten als slaapkamer of werkkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en twee wastafels. Zo heeft dit appartement alles wat je zoekt om comfortabel en gelijkvloers te wonen in het historische centrum van Roermond. Balkon: De lichte woonkamer grenst aan het balkon van circa 10.5 m2, gesitueerd op het zuiden. Hier geniet je een groot deel van de dag van de zon en bekende gebouwen die je ziet zijn de Munsterkerk, het theaterhotel en diverse monumentale panden aan de Paredisstraat. Bijzonderheden: - Verwarming via een eigen HR-ketel (Itho Kli-Max CW5) en een WTW-systeem - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Parkeerplaats in de parkeergarage en een privéberging - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Mooie ligging aan de kant van de Paredisstraat, op de bovenste verdieping - L-vormig balkon op het zuiden met een uitstekende zonligging - Actieve VvE • Visualisatie op basis van een werkelijke foto. De huidige inrichting is digitaal verwijderd en vervangen door een voorbeeldinrichting ter illustratie van de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

3,07%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2010
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.