Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Kasteel Kessenichstraat 96

6043XZ Roermond • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.474

Photo Gallery

Kasteel Kessenichstraat 96 Roermond
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde en rustige “Kastelenbuurt” van Roermond bieden wij u deze levensloopbestendige woning aan. Een huis dat niet alleen rust en comfort uitstraalt, maar ook volop mogelijkheden biedt om er, geheel naar eigen smaak een droomwoning van te maken. Wonen in de Kastelenbuurt De Kasteel Kessenichstraat ligt in een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich een compleet winkelcentrum met o.a. Jumbo, Lidl, Kruidvat en een ambachtelijke bakker voor uw dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten fietst u naar de levendige binnenstad van Roermond, bekend om haar sfeervolle terrassen, historische binnenstad en het Designer Outlet. Ook de uitvalswegen N280, A73 en BAB52 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf en Mönchengladbach eenvoudig aan te rijden zijn. Levensloopbestendig en comfortabel Middels de ruime oprit en voortuin betreedt u de woning. In de hal treft u het toilet met fonteintje, meterkast en doorgang naar de leefruimte en de garage. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek als een praktische eethoek. De open keuken is gedateerd, maar de grote open ruimte biedt genoeg mogelijkheden om hier een droomkeuken te realiseren. Achter de woonkamer treft u de serre. Creëer hier een fijne tuinkamer. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over de achtertuin. Deze ruimte is ook geschikt als speel-/werkruimte. Deze woning is uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt het huis ideaal voor wie graag gelijkvloers wil leven, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, wat het wooncomfort voor u en andere gezinsleden vergroot. Tevens bevindt zich op de begane grond nog een ruime garage met berging. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot een bergruimte, de badkamer en twee slaapkamers. Tevens is er vanuit de badkamer nog een tweede berging toegankelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Ruimte en privacy Aan de achterzijde vindt u een privacy volle tuin, een plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, loungen of gezellig barbecueën met familie en vrienden: het is hier allemaal mogelijk. Duurzaamheid & mogelijkheden De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, waardoor u profiteert van lagere energielasten en bijdraagt aan een duurzamer leefklimaat. Binnen treft u een woning die zich uitstekend leent om naar eigen smaak te moderniseren en verfraaien. Dit biedt u de unieke kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw woonwensen. Samengevat: - Gelegen in de rustige en centrale Kastelenbuurt - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee badkamers - Privacy volle tuin - Voorzien van 6 zonnepanelen - Op loopafstand van winkelvoorzieningen, nabij Roermond centrum - Snelle aansluiting op belangrijke uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
384 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.