Jump to content
Logo of Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Prinses Marijkestraat 9

6045AK Roermond • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.974

Photo Gallery

Prinses Marijkestraat 9 Roermond
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Prinses Marijkestraat 9, Roermond Mooi instapklaar wonen met energielabel A ! en lage energiekosten op een uitstekende locatie nabij het centrum van Roermond ! Gelegen aan de achterzijde van de sfeervolle Kapelllerlaan, in een rustige straat op 10 minuten loopafstand van het centrum van Roermond ligt deze karakteristieke hoekwoning met 4 slaapkamers en een mooie onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met mooie overkapping en een handige berging. De woning is in 2021 o.a. voorzien van een geheel nieuw dak en in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (eigendom). Verder is deze in loop der jaren gemoderniseerde hoekwoning goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende (H.R.++) beglazing en rolluiken. Kortom een ideale, energiezuinige en instapklare woning op een uitstekende locatie ! Laat u gerust verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Kelder: praktische provisiekelder (ca. 9m2); Begane grond: entree/hal, modern wandcloset met fonteintje voorzien van een mooie antraciet tegelvloer, sfeervolle woonkamer (ca. 32m2) voorzien van een mooie brede laminaatvloer met tuindeuren naar het overdekte terras, aparte woon-/eetkeuken met zitgedeelte tevens voorzien van een mooie brede laminaatvloer. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koel-/diepvries combinatie, elektrische kookplaat, combi-/magnetron, vaatwasser en afzuigkap). Verdieping: 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 13, 13 , 9 m2) voorzien van moderne laminaatvloeren en waarbij één slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een speels balkon met uitzicht op de tuin en in één slaapkamer is tevens de witgoedopstelling gesitueerd, verder toegang vanuit de overloop naar de keurige badkamer met inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel met wastafelmeubel. Optioneel kan de witgoedaansluiting ook op de 2e verdieping gerealiseerd worden. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop met bergruimte en C.V.-opstelling (H.R. Nefit, bj. 2020, eigendom), toegang naar de sfeervolle 4e zolder-/ slaapkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en een dakraam. Tuin: onderhoudsvriendelijke mooie zonnige tuin, ideaal gelegen op het zuid-/westen met handige tuinberging en een mooie terrasoverkapping met vlonderterras waar je heerlijk kunt vertoeven ! Locatie: Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen aan een wat rustigere straat aan de achterzijde van de Kapellerlaan. Hier heb je zowel de rust van een woonwijk als de drukte van de binnenstad, welke op slechts 10 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand van de woning is gelegen. Perfect dus als je even snel iets nodig hebt uit de stad! Ook ligt deze woning dichtbij scholencomplex 'Roercollege' en de de natuur, dus ook als je een wandeling wilt maken na een lange werkdag, is dat mogelijk. Alle overige voorzieningen liggen dichtbij en zijn goed bereikbaar, net zoals de snelwegen A2 en A73. Algemeen/ bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1957, in 2021 voorzien van geheel nieuw dak inclusief dakisolatie; - sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging en overkapping; - gelegen op uitstekende locatie aan de achterzijde van de Kapellerlaan, 10 minuten loop- en 5 minuten fietsafstand van het centrum van Roermond; - instapklaar wonen met moderne nette afwerking, de woning is in loop der jaren gemoderniseerd; - voorzien van Energielabel A met lage woonlasten; - voorzien van 10 zonnepanelen (bj. 2022), eigendom; - voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; - geheel v.v. isolerende beglazing, grotendeels H.R.++- beglazing, deels kunststof kozijnen; - voorzien van rolluiken en screens; - voorzien van 4 slaapkamers; - voorzien van een buitenberging (ca. 6m2); - woonoppervlakte ca. 116 m2; - inhoud ca. 455 m3; - perceel 140 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? ( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
140 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
H.R. Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.