Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Schout Offermanstraat 33

6042XP Roermond • Limburg

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.684

Photo Gallery

Schout Offermanstraat 33 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde wijk Maasniel in Roermond. De woning is geheel onderkelderd met inpandige garage, voorzien van drie slaapkamers en een ruime zolder. De woning is zeer centraal gelegen nabij verschillende voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportgelegenheden en uitvalswegen. Indeling Souterrain Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. De woning is geheel onderkelderd en voorzien van fijne kelderruimtes (circa 12 m2 en 8 m2), beiden voorzien van een tegelvloer en een inpandig bereikbare garage. Een van de ruimtes is voorzien van aansluitpunten voor het witgoed en opstelling cv-ketel (2001, eigendom, Nefit Excellent). Vanuit hier is ook een aparte toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een separaat toiletruimte, deels betegeld, voorzien van toilet en fonteintje. De inpandige garage is ruim opgezet, circa 29 m2 en voorzien van een elektrische sectionaal poort, elektra en wateraansluiting. Door de aparte ingang vanuit de tuin, een eigen toilet in het souterrain, is er ook een mogelijk om een beroep of praktijk aan huis uit te oefenen. Begane grond Entree/hal voorzien van tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en toilet. Betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. Fijne woonkamer (circa 30 m2) voorzien van een parketvloer met vloerverwarming, airco-installatie, schouw en toegang tot de serre en de keuken. Door de grote raampartijen is er prettig lichtinval. Aan de achterzijde is er middels schuifpui toegang tot de serre/tuinkamer. Deze is circa 14 m2 en geeft mooi zicht op de achtertuin. Gesloten keuken (ca. 10 m2) die is voorzien van een hoekopstelling met vaatwasser, oven, twee koelkasten, spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuiging en diverse opbergkastjes en lades. Ook de keuken geeft toegang tot de serre/tuinkamer. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en respectievelijk circa 16 m2, 14 m2 en 10 m2 en voorzien van parketvloeren. De kleinste en de grootste slaapkamer zijn voorzien van praktische muurkasten. De middelgrote kamer is voorzien van een airco-installatie en heeft toegang tot een eigen balkon (circa 14 m2). De betegelde badkamer (circa 6 m2) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, bidet en zwevend closet. Tweede verdieping Middels vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder (circa 35 m2). De zolder is voorzien van een hoge nok. Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap waardoor er extra slaapkamers of hobbyruimtes gerealiseerd kunnen worden. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels beklinkerd en westelijk georiënteerd. De bloembakken op de foto geven indicatief weer waar de erfgrens is. Er zal medio december 2025 door achterbuurman een schutting geplaatst worden (een composieten, antracieten schutting). De tuin is achterom bereikbaar middels de brede oprit met poort. Er is een lange oprit alwaar plek is voor meerdere auto’s. NB: Het aangrenzend perceel aan de achterzijde is een privégarage, deze is blijvend in gebruik voor privédoeleinden (opslag en dergelijke) Bijzonderheden - Ruime (gezins)woning met veel mogelijkheden; - Geheel onderkelderd met mogelijkheden voor beroep of praktijk aan huis; - Grote zolder aanwezigheid met mogelijkheid realisatie extra woonruimte; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Veel bergruimte aanwezig; - Prettige en centrale ligging in met verschillende voorzieningen in de directe nabijheid en de binnenstad van Roermond alsook het station op fietsafstand; - Goede bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen, N280 en A73; - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Omgeving Deze woning is gelegen in een fijne centrale omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, slager, drogist, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen. De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen 35 autominuten bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom: een plek waar het prettig wonen is! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
270 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.