Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Schout Offermanstraat 33

6042XP Roermond • Limburg

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 2.684

Galerie de photos

Schout Offermanstraat 33 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde wijk Maasniel in Roermond. De woning is geheel onderkelderd met inpandige garage, voorzien van drie slaapkamers en een ruime zolder. De woning is zeer centraal gelegen nabij verschillende voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportgelegenheden en uitvalswegen. Indeling Souterrain Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. De woning is geheel onderkelderd en voorzien van fijne kelderruimtes (circa 12 m2 en 8 m2), beiden voorzien van een tegelvloer en een inpandig bereikbare garage. Een van de ruimtes is voorzien van aansluitpunten voor het witgoed en opstelling cv-ketel (2001, eigendom, Nefit Excellent). Vanuit hier is ook een aparte toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een separaat toiletruimte, deels betegeld, voorzien van toilet en fonteintje. De inpandige garage is ruim opgezet, circa 29 m2 en voorzien van een elektrische sectionaal poort, elektra en wateraansluiting. Door de aparte ingang vanuit de tuin, een eigen toilet in het souterrain, is er ook een mogelijk om een beroep of praktijk aan huis uit te oefenen. Begane grond Entree/hal voorzien van tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en toilet. Betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. Fijne woonkamer (circa 30 m2) voorzien van een parketvloer met vloerverwarming, airco-installatie, schouw en toegang tot de serre en de keuken. Door de grote raampartijen is er prettig lichtinval. Aan de achterzijde is er middels schuifpui toegang tot de serre/tuinkamer. Deze is circa 14 m2 en geeft mooi zicht op de achtertuin. Gesloten keuken (ca. 10 m2) die is voorzien van een hoekopstelling met vaatwasser, oven, twee koelkasten, spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuiging en diverse opbergkastjes en lades. Ook de keuken geeft toegang tot de serre/tuinkamer. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en respectievelijk circa 16 m2, 14 m2 en 10 m2 en voorzien van parketvloeren. De kleinste en de grootste slaapkamer zijn voorzien van praktische muurkasten. De middelgrote kamer is voorzien van een airco-installatie en heeft toegang tot een eigen balkon (circa 14 m2). De betegelde badkamer (circa 6 m2) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, bidet en zwevend closet. Tweede verdieping Middels vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder (circa 35 m2). De zolder is voorzien van een hoge nok. Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap waardoor er extra slaapkamers of hobbyruimtes gerealiseerd kunnen worden. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels beklinkerd en westelijk georiënteerd. De bloembakken op de foto geven indicatief weer waar de erfgrens is. Er zal medio december 2025 door achterbuurman een schutting geplaatst worden (een composieten, antracieten schutting). De tuin is achterom bereikbaar middels de brede oprit met poort. Er is een lange oprit alwaar plek is voor meerdere auto’s. NB: Het aangrenzend perceel aan de achterzijde is een privégarage, deze is blijvend in gebruik voor privédoeleinden (opslag en dergelijke) Bijzonderheden - Ruime (gezins)woning met veel mogelijkheden; - Geheel onderkelderd met mogelijkheden voor beroep of praktijk aan huis; - Grote zolder aanwezigheid met mogelijkheid realisatie extra woonruimte; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Veel bergruimte aanwezig; - Prettige en centrale ligging in met verschillende voorzieningen in de directe nabijheid en de binnenstad van Roermond alsook het station op fietsafstand; - Goede bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen, N280 en A73; - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Omgeving Deze woning is gelegen in een fijne centrale omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, slager, drogist, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen. De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen 35 autominuten bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom: een plek waar het prettig wonen is! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.