Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Voorstad Sint Jacob 85

6041LL Roermond • Limburg

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Voorstad Sint Jacob 85 Roermond
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en duurzaam wonen met uitzicht over het water! Op een toplocatie in Roermond, aan de geliefde Voorstad Sint Jacob, ligt dit ruime en comfortabele appartement. Met zijn riante balkon op het zuiden, direct aan het water en met volop privacy, is dit een plek waar luxe, rust en comfort samenkomen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en privéberging in de parkeerkelder, en is dankzij de duurzame voorzieningen helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen. Modern wooncomfort en duurzaamheid Het appartement is volledig ingericht met vloerverwarming (en -koeling), aangestuurd door een warmtepomp. Hierdoor geniet je in de winter van behaaglijke warmte en in de zomer van een aangenaam binnenklimaat. Als extra zijn er in de slaapkamers muurunits voor verwarming en koeling aanwezig – een comfortabele luxe! Het appartement is daarmee niet alleen toekomstbestendig, maar ook bijzonder energiezuinig. Indeling Woonkamer & balkon Stap het appartement binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De hal biedt genoeg ruimte voor een garderobe. De living is licht, ruim en sfeervol en voorzien van een grijze tegelvloer en strak afgewerkte wanden. Vanuit hier stap je het riante balkon op, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van een fraai uitzicht over het water, veel privacy en de hele dag zon – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De L-vormige open keuken is uitgevoerd met een keurig tijdloos design en diverse inbouwapparatuur. De keuken ligt een beetje verscholen, maar toch is er direct contact met de woon-eetkamer. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide licht en praktisch in te delen. Dankzij de extra verwarmings-/koelingselementen aan de wand zijn ook hier optimale klimaatomstandigheden gegarandeerd. Beide kamers hebben toegang tot het balkon en hebben een prachtig uitzicht over het water en de groenvoorzieningen. Badkamer & voorzieningen De badkamer en het separate toilet zijn keurig verzorgd. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en 2e toilet. Bij het separate toilet is tevens een wastafel voorzien en de wasmachine /droger aansluiting zijn hier gesitueerd. Deze kunnen worden afgeschermd. Tevens bevindt zich nog een praktische berging in het appartement. Ideaal voor het opbergen van keukenproviand en poetsspullen. Ook bevindt zich tegenover het appartement in de hal nog een berging die gedeeld wordt met de buren. Deze kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld het opslaan van tuinmeubelkussens etc. Parkeren en berging In de ondergrondse parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Veilig, droog en altijd een plek voor de auto. Appartementencomplex Het complex is voorzien van een lift die recent groot onderhoud heeft gehad, waardoor deze de komende jaren weer betrouwbaar functioneert. Pluspunten op een rij: - Ruim appartement met twee slaapkamers - Riant balkon op het zuiden, met uitzicht over het water en veel privacy - Gasloos, met warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling - Extra klimaatcomfort door wandunits in de slaapkamers - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder - Lift - Fraai aangelegde tuin van de VvE Centrale ligging in geliefde woonwijk Voorstad Sint Jacob, nabij centrum, winkels en NS-station Kortom Voorstad Sint Jacob 85 biedt je de kans om stijlvol, comfortabel en duurzaam te wonen op een van de mooiste plekken van Roermond. Met uitzicht op het water, een ruim balkon, volop licht en moderne voorzieningen is dit appartement een unieke combinatie van luxe en gemak. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in dit prachtige appartement?

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.