Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Voorstad Sint Jacob 85

6041LL Roermond • Limburg

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Voorstad Sint Jacob 85 Roermond
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en duurzaam wonen met uitzicht over het water! Op een toplocatie in Roermond, aan de geliefde Voorstad Sint Jacob, ligt dit ruime en comfortabele appartement. Met zijn riante balkon op het zuiden, direct aan het water en met volop privacy, is dit een plek waar luxe, rust en comfort samenkomen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en privéberging in de parkeerkelder, en is dankzij de duurzame voorzieningen helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen. Modern wooncomfort en duurzaamheid Het appartement is volledig ingericht met vloerverwarming (en -koeling), aangestuurd door een warmtepomp. Hierdoor geniet je in de winter van behaaglijke warmte en in de zomer van een aangenaam binnenklimaat. Als extra zijn er in de slaapkamers muurunits voor verwarming en koeling aanwezig – een comfortabele luxe! Het appartement is daarmee niet alleen toekomstbestendig, maar ook bijzonder energiezuinig. Indeling Woonkamer & balkon Stap het appartement binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De hal biedt genoeg ruimte voor een garderobe. De living is licht, ruim en sfeervol en voorzien van een grijze tegelvloer en strak afgewerkte wanden. Vanuit hier stap je het riante balkon op, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van een fraai uitzicht over het water, veel privacy en de hele dag zon – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De L-vormige open keuken is uitgevoerd met een keurig tijdloos design en diverse inbouwapparatuur. De keuken ligt een beetje verscholen, maar toch is er direct contact met de woon-eetkamer. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide licht en praktisch in te delen. Dankzij de extra verwarmings-/koelingselementen aan de wand zijn ook hier optimale klimaatomstandigheden gegarandeerd. Beide kamers hebben toegang tot het balkon en hebben een prachtig uitzicht over het water en de groenvoorzieningen. Badkamer & voorzieningen De badkamer en het separate toilet zijn keurig verzorgd. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en 2e toilet. Bij het separate toilet is tevens een wastafel voorzien en de wasmachine /droger aansluiting zijn hier gesitueerd. Deze kunnen worden afgeschermd. Tevens bevindt zich nog een praktische berging in het appartement. Ideaal voor het opbergen van keukenproviand en poetsspullen. Ook bevindt zich tegenover het appartement in de hal nog een berging die gedeeld wordt met de buren. Deze kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld het opslaan van tuinmeubelkussens etc. Parkeren en berging In de ondergrondse parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Veilig, droog en altijd een plek voor de auto. Appartementencomplex Het complex is voorzien van een lift die recent groot onderhoud heeft gehad, waardoor deze de komende jaren weer betrouwbaar functioneert. Pluspunten op een rij: - Ruim appartement met twee slaapkamers - Riant balkon op het zuiden, met uitzicht over het water en veel privacy - Gasloos, met warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling - Extra klimaatcomfort door wandunits in de slaapkamers - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder - Lift - Fraai aangelegde tuin van de VvE Centrale ligging in geliefde woonwijk Voorstad Sint Jacob, nabij centrum, winkels en NS-station Kortom Voorstad Sint Jacob 85 biedt je de kans om stijlvol, comfortabel en duurzaam te wonen op een van de mooiste plekken van Roermond. Met uitzicht op het water, een ruim balkon, volop licht en moderne voorzieningen is dit appartement een unieke combinatie van luxe en gemak. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in dit prachtige appartement?

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.