Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Wilhelminalaan 98

6042EP Roermond • Limburg

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.696

Photo Gallery

Wilhelminalaan 98 Roermond
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karakter, comfort en authenticiteit komen samen in dit bijzonder jaren ’30 herenhuis, in het geliefde Maasniel, aan de rand van Roermond. Al vanaf het eerste moment straalt dit halfvrijstaande huis warmte en sfeer uit. Met een royale woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 625 m², vijf slaapkamers, een badkamer, een ruime aanbouw, een kelder van 40 m² én een garage, is er ruimte in overvloed. Toch is het vooral de ziel van de woning, gebouwd naar een ontwerp van architect Jan Bongaerts, die indruk maakt: originele glas-in-loodramen, klassieke en-suitedeuren, een imposant trappenhuis en de karakteristieke jaren ’30-dakopbouw geven een unieke uitstraling. Daarbij komt nog de rustige, kindvriendelijke ligging met scholen, winkels, natuur en de binnenstad van Roermond binnen fietsafstand. Kortom: een woning die alles in zich heeft om je thuis te voelen. Indeling Kelder Een kelder van dit formaat vind je niet vaak: circa 40 m², verdeeld in drie aparte ruimtes. Er is een wijnkelder voor de liefhebber, een voorraadkamer en een technische ruimte voor de cv-installatie. Koel, droog en multifunctioneel: ideaal voor opslag, hobby’s of als extra gebruiksruimte. Begane grond Via de statige voordeur kom je binnen in een ruime hal met tegelvloer en garderobe. Het trappenhuis trekt direct de aandacht: een prachtige glas-in-loodpartij laat warm licht binnenstromen en zet meteen de toon. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een sfeervolle erker, parketvloer en ramen met glas-in-lood. De originele en-suitedeuren met ingebouwde servieskast leiden naar de eetkamer, voorzien van schouw, gashaard en zicht op de tuin. De royale keuken (2,47 x 7,34 m) is een fijne leefplek met natuurstenen werkblad, praktische bijkeuken met witgoedopstelling, diepvries en spoelbak. De tegelvloer en directe toegang tot het terras maken het de perfecte plek om samen te koken en te genieten. De aanbouw aan de achterzijde (3,62 x 5,04 m) is een lichte, open ruimte met uitzicht op de tuin: een echte toevoeging aan het woongenot. Eerste verdieping Ook op de overloop speelt glas-in-lood een hoofdrol. Drie ruime slaapkamers (ca. 15, 10 en 19 m²) met vaste kasten zorgen voor rust en comfort. De master bedroom beschikt over een airco-installatie en heeft bovendien toegang tot een dakterras. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met royale inloopdouche, badmeubel, wastafel en toilet. Tweede verdieping Onder een lichtkoepel en via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar twee slaapkamers (ca. 17 en 12 m²) met vaste kasten zijn gesitueerd. Perfect als kinderkamer, logeerplek of werkruimte. Daarnaast is er nog een royale berging aanwezig. Zolder Via een vierde vaste trap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren, zoals koffers of seizoensdecoratie. Buitenruimte De achtertuin is een groene, volledig besloten oase met een perfecte mix van zon en schaduw. Je vindt er een waterpartij, borders, een eigen grondwaterput met elektrische pompinstallatie, meerdere terrassen en een overkapping achter in de tuin. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of gezellig tafelen: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Achterin de tuin is een praktisch tuinhuis daarnaast is er de garage/berging (ca. 5,44 x 2,30 m) waardoor voldoende bergruimte. De voortuin met ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is fraai omgeven door groen. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument, vrijstelling energielabel - Perceel van 625 m² - Spouwmuurisolatie (2023) - Originele details: glas-in-lood, ensuite-deuren, trappenhuis - Grote kelder met drie ruimtes - Garage/berging en tuinhuis in de tuin - Fraai aangelegde, achtertuin met terrassen, waterput en de mogelijkheid om volledig te sluiten - Grondwaterput met elektrische pompinstallatie (in de garage) en 3 tappunten in de tuin - Veel natuurlijke lichtinval in vrijwel alle vertrekken - Dubbele beglazing en rolluiken aanwezig Ligging Maasniel is een ruim opgezette en rustige wijk die de charme van een dorp combineert met de voorzieningen van een stad. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Het centrum van Roermond, het Retailpark en de woonboulevard zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen een halfuur te bereiken. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: Nationaal Park De Meinweg ligt om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
625 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
70 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
242 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
18-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.