Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Wilhelminalaan 98

6042EP Roermond • Limburg

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.696

Galería de fotos

Wilhelminalaan 98 Roermond
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en authenticiteit komen samen in dit bijzonder jaren ’30 herenhuis, in het geliefde Maasniel, aan de rand van Roermond. Al vanaf het eerste moment straalt dit halfvrijstaande huis warmte en sfeer uit. Met een royale woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 625 m², vijf slaapkamers, een badkamer, een ruime aanbouw, een kelder van 40 m² én een garage, is er ruimte in overvloed. Toch is het vooral de ziel van de woning, gebouwd naar een ontwerp van architect Jan Bongaerts, die indruk maakt: originele glas-in-loodramen, klassieke en-suitedeuren, een imposant trappenhuis en de karakteristieke jaren ’30-dakopbouw geven een unieke uitstraling. Daarbij komt nog de rustige, kindvriendelijke ligging met scholen, winkels, natuur en de binnenstad van Roermond binnen fietsafstand. Kortom: een woning die alles in zich heeft om je thuis te voelen. Indeling Kelder Een kelder van dit formaat vind je niet vaak: circa 40 m², verdeeld in drie aparte ruimtes. Er is een wijnkelder voor de liefhebber, een voorraadkamer en een technische ruimte voor de cv-installatie. Koel, droog en multifunctioneel: ideaal voor opslag, hobby’s of als extra gebruiksruimte. Begane grond Via de statige voordeur kom je binnen in een ruime hal met tegelvloer en garderobe. Het trappenhuis trekt direct de aandacht: een prachtige glas-in-loodpartij laat warm licht binnenstromen en zet meteen de toon. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een sfeervolle erker, parketvloer en ramen met glas-in-lood. De originele en-suitedeuren met ingebouwde servieskast leiden naar de eetkamer, voorzien van schouw, gashaard en zicht op de tuin. De royale keuken (2,47 x 7,34 m) is een fijne leefplek met natuurstenen werkblad, praktische bijkeuken met witgoedopstelling, diepvries en spoelbak. De tegelvloer en directe toegang tot het terras maken het de perfecte plek om samen te koken en te genieten. De aanbouw aan de achterzijde (3,62 x 5,04 m) is een lichte, open ruimte met uitzicht op de tuin: een echte toevoeging aan het woongenot. Eerste verdieping Ook op de overloop speelt glas-in-lood een hoofdrol. Drie ruime slaapkamers (ca. 15, 10 en 19 m²) met vaste kasten zorgen voor rust en comfort. De master bedroom beschikt over een airco-installatie en heeft bovendien toegang tot een dakterras. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met royale inloopdouche, badmeubel, wastafel en toilet. Tweede verdieping Onder een lichtkoepel en via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar twee slaapkamers (ca. 17 en 12 m²) met vaste kasten zijn gesitueerd. Perfect als kinderkamer, logeerplek of werkruimte. Daarnaast is er nog een royale berging aanwezig. Zolder Via een vierde vaste trap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren, zoals koffers of seizoensdecoratie. Buitenruimte De achtertuin is een groene, volledig besloten oase met een perfecte mix van zon en schaduw. Je vindt er een waterpartij, borders, een eigen grondwaterput met elektrische pompinstallatie, meerdere terrassen en een overkapping achter in de tuin. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of gezellig tafelen: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Achterin de tuin is een praktisch tuinhuis daarnaast is er de garage/berging (ca. 5,44 x 2,30 m) waardoor voldoende bergruimte. De voortuin met ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is fraai omgeven door groen. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument, vrijstelling energielabel - Perceel van 625 m² - Spouwmuurisolatie (2023) - Originele details: glas-in-lood, ensuite-deuren, trappenhuis - Grote kelder met drie ruimtes - Garage/berging en tuinhuis in de tuin - Fraai aangelegde, achtertuin met terrassen, waterput en de mogelijkheid om volledig te sluiten - Grondwaterput met elektrische pompinstallatie (in de garage) en 3 tappunten in de tuin - Veel natuurlijke lichtinval in vrijwel alle vertrekken - Dubbele beglazing en rolluiken aanwezig Ligging Maasniel is een ruim opgezette en rustige wijk die de charme van een dorp combineert met de voorzieningen van een stad. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Het centrum van Roermond, het Retailpark en de woonboulevard zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen een halfuur te bereiken. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: Nationaal Park De Meinweg ligt om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
625 m²
Contenido
720 m³
Otra zona interior
70 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
242 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.