Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Wilhelminalaan 98

6042EP Roermond • Limburg

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.696

Galerie de photos

Wilhelminalaan 98 Roermond
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en authenticiteit komen samen in dit bijzonder jaren ’30 herenhuis, in het geliefde Maasniel, aan de rand van Roermond. Al vanaf het eerste moment straalt dit halfvrijstaande huis warmte en sfeer uit. Met een royale woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 625 m², vijf slaapkamers, een badkamer, een ruime aanbouw, een kelder van 40 m² én een garage, is er ruimte in overvloed. Toch is het vooral de ziel van de woning, gebouwd naar een ontwerp van architect Jan Bongaerts, die indruk maakt: originele glas-in-loodramen, klassieke en-suitedeuren, een imposant trappenhuis en de karakteristieke jaren ’30-dakopbouw geven een unieke uitstraling. Daarbij komt nog de rustige, kindvriendelijke ligging met scholen, winkels, natuur en de binnenstad van Roermond binnen fietsafstand. Kortom: een woning die alles in zich heeft om je thuis te voelen. Indeling Kelder Een kelder van dit formaat vind je niet vaak: circa 40 m², verdeeld in drie aparte ruimtes. Er is een wijnkelder voor de liefhebber, een voorraadkamer en een technische ruimte voor de cv-installatie. Koel, droog en multifunctioneel: ideaal voor opslag, hobby’s of als extra gebruiksruimte. Begane grond Via de statige voordeur kom je binnen in een ruime hal met tegelvloer en garderobe. Het trappenhuis trekt direct de aandacht: een prachtige glas-in-loodpartij laat warm licht binnenstromen en zet meteen de toon. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een sfeervolle erker, parketvloer en ramen met glas-in-lood. De originele en-suitedeuren met ingebouwde servieskast leiden naar de eetkamer, voorzien van schouw, gashaard en zicht op de tuin. De royale keuken (2,47 x 7,34 m) is een fijne leefplek met natuurstenen werkblad, praktische bijkeuken met witgoedopstelling, diepvries en spoelbak. De tegelvloer en directe toegang tot het terras maken het de perfecte plek om samen te koken en te genieten. De aanbouw aan de achterzijde (3,62 x 5,04 m) is een lichte, open ruimte met uitzicht op de tuin: een echte toevoeging aan het woongenot. Eerste verdieping Ook op de overloop speelt glas-in-lood een hoofdrol. Drie ruime slaapkamers (ca. 15, 10 en 19 m²) met vaste kasten zorgen voor rust en comfort. De master bedroom beschikt over een airco-installatie en heeft bovendien toegang tot een dakterras. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met royale inloopdouche, badmeubel, wastafel en toilet. Tweede verdieping Onder een lichtkoepel en via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar twee slaapkamers (ca. 17 en 12 m²) met vaste kasten zijn gesitueerd. Perfect als kinderkamer, logeerplek of werkruimte. Daarnaast is er nog een royale berging aanwezig. Zolder Via een vierde vaste trap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren, zoals koffers of seizoensdecoratie. Buitenruimte De achtertuin is een groene, volledig besloten oase met een perfecte mix van zon en schaduw. Je vindt er een waterpartij, borders, een eigen grondwaterput met elektrische pompinstallatie, meerdere terrassen en een overkapping achter in de tuin. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of gezellig tafelen: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Achterin de tuin is een praktisch tuinhuis daarnaast is er de garage/berging (ca. 5,44 x 2,30 m) waardoor voldoende bergruimte. De voortuin met ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is fraai omgeven door groen. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument, vrijstelling energielabel - Perceel van 625 m² - Spouwmuurisolatie (2023) - Originele details: glas-in-lood, ensuite-deuren, trappenhuis - Grote kelder met drie ruimtes - Garage/berging en tuinhuis in de tuin - Fraai aangelegde, achtertuin met terrassen, waterput en de mogelijkheid om volledig te sluiten - Grondwaterput met elektrische pompinstallatie (in de garage) en 3 tappunten in de tuin - Veel natuurlijke lichtinval in vrijwel alle vertrekken - Dubbele beglazing en rolluiken aanwezig Ligging Maasniel is een ruim opgezette en rustige wijk die de charme van een dorp combineert met de voorzieningen van een stad. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Het centrum van Roermond, het Retailpark en de woonboulevard zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen een halfuur te bereiken. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: Nationaal Park De Meinweg ligt om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
720 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.