Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Wilhelminalaan 98

6042EP Roermond • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.696

Fotoalbum

Wilhelminalaan 98 Roermond
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, comfort en authenticiteit komen samen in dit bijzonder jaren ’30 herenhuis, in het geliefde Maasniel, aan de rand van Roermond. Al vanaf het eerste moment straalt dit halfvrijstaande huis warmte en sfeer uit. Met een royale woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 625 m², vijf slaapkamers, een badkamer, een ruime aanbouw, een kelder van 40 m² én een garage, is er ruimte in overvloed. Toch is het vooral de ziel van de woning, gebouwd naar een ontwerp van architect Jan Bongaerts, die indruk maakt: originele glas-in-loodramen, klassieke en-suitedeuren, een imposant trappenhuis en de karakteristieke jaren ’30-dakopbouw geven een unieke uitstraling. Daarbij komt nog de rustige, kindvriendelijke ligging met scholen, winkels, natuur en de binnenstad van Roermond binnen fietsafstand. Kortom: een woning die alles in zich heeft om je thuis te voelen. Indeling Kelder Een kelder van dit formaat vind je niet vaak: circa 40 m², verdeeld in drie aparte ruimtes. Er is een wijnkelder voor de liefhebber, een voorraadkamer en een technische ruimte voor de cv-installatie. Koel, droog en multifunctioneel: ideaal voor opslag, hobby’s of als extra gebruiksruimte. Begane grond Via de statige voordeur kom je binnen in een ruime hal met tegelvloer en garderobe. Het trappenhuis trekt direct de aandacht: een prachtige glas-in-loodpartij laat warm licht binnenstromen en zet meteen de toon. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een sfeervolle erker, parketvloer en ramen met glas-in-lood. De originele en-suitedeuren met ingebouwde servieskast leiden naar de eetkamer, voorzien van schouw, gashaard en zicht op de tuin. De royale keuken (2,47 x 7,34 m) is een fijne leefplek met natuurstenen werkblad, praktische bijkeuken met witgoedopstelling, diepvries en spoelbak. De tegelvloer en directe toegang tot het terras maken het de perfecte plek om samen te koken en te genieten. De aanbouw aan de achterzijde (3,62 x 5,04 m) is een lichte, open ruimte met uitzicht op de tuin: een echte toevoeging aan het woongenot. Eerste verdieping Ook op de overloop speelt glas-in-lood een hoofdrol. Drie ruime slaapkamers (ca. 15, 10 en 19 m²) met vaste kasten zorgen voor rust en comfort. De master bedroom beschikt over een airco-installatie en heeft bovendien toegang tot een dakterras. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met royale inloopdouche, badmeubel, wastafel en toilet. Tweede verdieping Onder een lichtkoepel en via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar twee slaapkamers (ca. 17 en 12 m²) met vaste kasten zijn gesitueerd. Perfect als kinderkamer, logeerplek of werkruimte. Daarnaast is er nog een royale berging aanwezig. Zolder Via een vierde vaste trap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren, zoals koffers of seizoensdecoratie. Buitenruimte De achtertuin is een groene, volledig besloten oase met een perfecte mix van zon en schaduw. Je vindt er een waterpartij, borders, een eigen grondwaterput met elektrische pompinstallatie, meerdere terrassen en een overkapping achter in de tuin. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of gezellig tafelen: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Achterin de tuin is een praktisch tuinhuis daarnaast is er de garage/berging (ca. 5,44 x 2,30 m) waardoor voldoende bergruimte. De voortuin met ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is fraai omgeven door groen. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument, vrijstelling energielabel - Perceel van 625 m² - Spouwmuurisolatie (2023) - Originele details: glas-in-lood, ensuite-deuren, trappenhuis - Grote kelder met drie ruimtes - Garage/berging en tuinhuis in de tuin - Fraai aangelegde, achtertuin met terrassen, waterput en de mogelijkheid om volledig te sluiten - Grondwaterput met elektrische pompinstallatie (in de garage) en 3 tappunten in de tuin - Veel natuurlijke lichtinval in vrijwel alle vertrekken - Dubbele beglazing en rolluiken aanwezig Ligging Maasniel is een ruim opgezette en rustige wijk die de charme van een dorp combineert met de voorzieningen van een stad. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Het centrum van Roermond, het Retailpark en de woonboulevard zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen een halfuur te bereiken. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: Nationaal Park De Meinweg ligt om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.