Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Beltmolenstraat 23

6088CA Roggel • Limburg

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.235

Photo Gallery

Beltmolenstraat 23 Roggel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Modern, instapklaar en verrassend ruim wonen met een fijne tuin, garage en volop leefruimte. Deze woning heeft een praktische indeling die past bij veel woonwensen: een royale leefruimte met aanbouw, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping die ideaal is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het goed voor elkaar, met een verzorgde tuin, meerdere terrassen en veel privacy. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in Roggel, een gezellig dorp in de gemeente Leudal met dagelijkse voorzieningen, een basisschool, sportverenigingen, horeca en natuur in de buurt. Ook plaatsen als Heythuysen, Neer, Horn, Roermond en Weert zijn goed bereikbaar. Begane grond De hal met meterkast en garderobe is netjes afgewerkt en geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van proviand, schoonmaakspullen of andere dagelijkse voorraad. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De afwerking is netjes en sluit goed aan bij de rest van de woning. Aan de voorzijde ligt de open keuken (ca. 8,4 m²). Deze keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, magnetron en een oven. Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 28,6 m²). Deze ruimte is praktisch in te delen met een royale zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek voor kinderen. De donkere accentwand, de strakke afwerking en de doorlopende visgraat pvc-vloer zorgen voor een rustige en verzorgde basis. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale zitkamer (ca. 19,4 m²). De brede lichtstraat zorgt voor veel daglicht en via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. Door deze aanbouw ontstaat er een royale leefruimte waarin wonen, eten en ontspannen mooi samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 5,6 m²) is geheel betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Door de complete indeling is deze ruimte fijn in dagelijks gebruik. Extra prettig is de separate toiletruimte op deze verdieping. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 14,3 m²); Slaapkamer 2 (ca. 9,6 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer, een multifunctionele ruimte met twee Velux dakramen en bergruimte onder het dakbeschot. Door de afwerking en indeling is deze verdieping goed te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of rustige thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier een kast met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Daarmee zijn de technische voorzieningen praktisch weggewerkt. Slaapkamer 4 (ca. 21,4 m²). Garage en berging Naast de woning ligt de garage (ca. 22,6 m²). Deze biedt ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Vanuit de tuin is daarnaast nog een berging aan de garage bereikbaar. Deze berging is ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap, buitenspeelgoed of tuinmeubilair. Tuin Achter de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich het eerste terras. Achter in de tuin is een tweede terras aangelegd met een pergola. Dat maakt de tuin prettig ingedeeld, met ruimte om op verschillende plekken van de zon of schaduw te genieten. Borders, beplanting en een strak gazon zorgen voor een verzorgde uitstraling. De tuin is praktisch aangelegd en sluit goed aan bij de uitstraling van de woning. Bijzonderheden - Moderne en instapklare woning met verzorgde afwerking; - Royale aanbouw met lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de tuin; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping als mogelijke vierde slaapkamer; - Garage, extra berging en een verzorgde tuin met twee terrassen, pergola en veel privacy; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Gelegen in Roggel, nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
298 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6088

Google Maps

Roggel on the map

Discover where agents are active in Roggel

Residential and neighborhood statistics in Roggel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roggel. In 2026 were there 4.194 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.194

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roggel
Year Residents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roggel
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roggel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.920

Business activity in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roggel
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roggel.

Frequently asked questions about living in Roggel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer houses in Roggel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.