Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermans Makelaars

Beltmolenstraat 23

6088CA Roggel • Limburg

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.235

Galería de fotos

Beltmolenstraat 23 Roggel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, instapklaar en verrassend ruim wonen met een fijne tuin, garage en volop leefruimte. Deze woning heeft een praktische indeling die past bij veel woonwensen: een royale leefruimte met aanbouw, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping die ideaal is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het goed voor elkaar, met een verzorgde tuin, meerdere terrassen en veel privacy. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in Roggel, een gezellig dorp in de gemeente Leudal met dagelijkse voorzieningen, een basisschool, sportverenigingen, horeca en natuur in de buurt. Ook plaatsen als Heythuysen, Neer, Horn, Roermond en Weert zijn goed bereikbaar. Begane grond De hal met meterkast en garderobe is netjes afgewerkt en geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van proviand, schoonmaakspullen of andere dagelijkse voorraad. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De afwerking is netjes en sluit goed aan bij de rest van de woning. Aan de voorzijde ligt de open keuken (ca. 8,4 m²). Deze keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, magnetron en een oven. Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 28,6 m²). Deze ruimte is praktisch in te delen met een royale zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek voor kinderen. De donkere accentwand, de strakke afwerking en de doorlopende visgraat pvc-vloer zorgen voor een rustige en verzorgde basis. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale zitkamer (ca. 19,4 m²). De brede lichtstraat zorgt voor veel daglicht en via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. Door deze aanbouw ontstaat er een royale leefruimte waarin wonen, eten en ontspannen mooi samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 5,6 m²) is geheel betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Door de complete indeling is deze ruimte fijn in dagelijks gebruik. Extra prettig is de separate toiletruimte op deze verdieping. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 14,3 m²); Slaapkamer 2 (ca. 9,6 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer, een multifunctionele ruimte met twee Velux dakramen en bergruimte onder het dakbeschot. Door de afwerking en indeling is deze verdieping goed te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of rustige thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier een kast met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Daarmee zijn de technische voorzieningen praktisch weggewerkt. Slaapkamer 4 (ca. 21,4 m²). Garage en berging Naast de woning ligt de garage (ca. 22,6 m²). Deze biedt ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Vanuit de tuin is daarnaast nog een berging aan de garage bereikbaar. Deze berging is ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap, buitenspeelgoed of tuinmeubilair. Tuin Achter de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich het eerste terras. Achter in de tuin is een tweede terras aangelegd met een pergola. Dat maakt de tuin prettig ingedeeld, met ruimte om op verschillende plekken van de zon of schaduw te genieten. Borders, beplanting en een strak gazon zorgen voor een verzorgde uitstraling. De tuin is praktisch aangelegd en sluit goed aan bij de uitstraling van de woning. Bijzonderheden - Moderne en instapklare woning met verzorgde afwerking; - Royale aanbouw met lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de tuin; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping als mogelijke vierde slaapkamer; - Garage, extra berging en een verzorgde tuin met twee terrassen, pergola en veel privacy; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Gelegen in Roggel, nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
644 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6088

Mapas de Google

Roggel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roggel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roggel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roggel. En 2026 había 4.194 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

4.194

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roggel
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roggel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

523

Etiqueta C

491

Etiqueta B

459

Etiqueta D

271

Etiqueta G

140

Etiqueta F

132

Etiqueta E

54

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roggel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roggel
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roggel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roggel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer viviendas in Roggel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.