Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Het Raadhuis

Landschrijverlaan 1

9451KT Rolde • Drenthe

Sold Buyer's agent: Oosting Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.653

Photo Gallery

Landschrijverlaan 1 Rolde
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, keurig onderhouden UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met BREDE GARAGE, CARPORT en BERGING. Deze woning, gebouwd in 1990, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De woning biedt veel ruimte met vier slaapkamers op eerste verdieping en de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer op zolder. Ideaal voor gezinnen dus. De tuin is zeer verzorgd en voorziet in fijne terrassen en een berging. Vanwege de hoekligging ervaart u hier veel privacy. INDELING Begane grond: entree met trapopgang en toilet met hangcloset en hoekfonteintje; L-vormige woonkamer die is voorzien van een fijne zithoek met gashaard. Tussen de keuken en aan de voorzijde gelegen woonkamer, bevinden zich stijlvolle schuifdeuren, omgeven door kastruimte. De hoogglans hoekopgestelde keuken voorziet in diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, oven, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat met afzuiging én praktische grote spoelbak. Brede laden en bovenkasten, gecombineerd met een granieten blad geven de keuken een moderne look. Vanuit de eethoek biedt de schuifpui (met ingebouwde hor) toegang tot het zonnige terras. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische royale bijkeuken, waar zich een keurige kastopstelling bevindt in dezelfde uitvoering als de keuken. Hierin vindt u een extra ladenvriezer, koelkast en tevens handige bergruimte als ook de wasmachineopstelling. Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers (resp. 8, 11, 12, 21m²), ondermeer voorzien van ingebouwde kasten en dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangcloset, ligbad en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Hier bevindt zich een open ruimte met berging en de mogelijkheid voor een vijfde (slaap)kamer. Ook de CV installatie (Intergas 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen bevindt zich hier. EXTRA'S: - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - onderhoudsarme achtertuin; - de begane grond is voorzien van keramische plavuizen met grotendeels vloerverwarming; - airco in de slaapkamer boven de garage; - deuren vervangen; - 12 zonnepanelen aanwezig; - laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - elektrisch bedienbaar uitval zonnescherm aan de achterzijde; - extra brede, geïsoleerde garage voorzien van natuursteen vloer, elektra en water. De carport (2015), is voorzien van twee lichtkoepels en verlichting; - waterontharder aanwezig. Rolde kenmerkt zich door de gemoedelijkheid van een dorp en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand. Binnen enkele (auto)minuten bent u in hartje Assen of op de A28 richting Groningen/Zwolle. Ook een basisschool, sportvelden, bibliotheek, openbaar vervoer en andere praktische voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De directe omgeving van Rolde (op het hoogste punt van de Hondsrug) biedt prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het Stroomdallandschap Drentsche Aa, het Balloërveld en diverse prachtige bossen. Dichtbij ligt de natuurplas ''het Nije Hemelriek" waar u heerlijk kunt zwemmen (of schaatsen in de winter).

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
302 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2020)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.