Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Rijnskamp 3 c

9451CA Rolde • Drenthe

Sold Buyer's agent: HuitingSchoon Makelaars

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 4.386

Photo Gallery

Rijnskamp 3 c Rolde
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een nette, goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een vliering én een heerlijke tuin met vrij uitzicht over de landerijen woon je hier comfortabel en rustig. Daarnaast zijn de afgelopen jaren diverse onderdelen vernieuwd en verbeterd, waardoor je profiteert van een woning die met zorg is onderhouden. ROLDE Je woont hier op een fijne locatie aan de rand van het karakteristieke brinkdorp Rolde. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, een drogisterij, bakker en verschillende horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de A28 en de N33 ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers opgelet: het prachtige Balloërveld ligt op slechts ongeveer 1 kilometer afstand en is perfect voor wandelingen en fietstochten! INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een geïntegreerde afzuigkap. Aan de keukenzijde is ruimte voor een eettafel. De lichte woonkamer is straatgericht en biedt een prettige leefruimte met een warme houten vloer. Vanuit de keuken stap je direct onder de overkapping: een gezellige plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Eerste etage: overloop en drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een vaste kast met verlichting. De derde slaapkamer heeft een aparte kast met de cv-ketel (2021) en een nieuwe ventilatiebox. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een achterom. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht over de achterliggende landerijen, een groot pluspunt voor wie houdt van rust en ruimte. Direct achter de woning vind je een overkapping met een gezellige zitplek. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met aansluiting voor een wasmachine en elektra. Verder beschikt de woning over een houten berging. BIJZONDERHEDEN * Instapklare twee-onder-een-kapwoning * Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde * Dak vernieuwd in 2022 (pannen, isolatie en nieuwe kunststof goten) * Twee dakramen aanwezig * Nieuwe voor- en achterdeur * Buitenom recent geschilderd (2024) * Nieuwe ventilatiebox en cv-ketel uit 2021 * Voorraam HR++ glas, overige ramen dubbel glas * Vrijstaande stenen berging en houten berging Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
199 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.