Jump to content
Logo of In de Roos Makelaardij B.V.

Albastdijk 65

4706AL Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.722

Photo Gallery

Albastdijk 65 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een moderne woning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Albastdijk in de wijk Kortendijk echt iets voor jou! Ideaal gelegen: op loopafstand van het Visdonk bos, scholen, winkels en het winkelcentrum, én met snelle verbindingen naar Breda, Antwerpen en Rotterdam. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. De woning heeft drie slaapkamers, een praktische bergzolder, een moderne badkamer en keuken én een zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je direct wonen en genieten. Welkom! De Kortendijk combineert rust en groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wandel of sport in het nabijgelegen Landgoed Visdonk, doe je dagelijkse boodschappen bij het Dijkcentrum of haal een koffie bij een van de lokale hotspots Lodge Visdonk of het T-Huis. Uitvalswegen zijn dichtbij, dus grote steden zijn snel bereikbaar. Parkeren? Geen probleem, er is altijd ruimte in de straat. Begane grond: Via de nette voortuin stap je de woning binnen. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht, ruim en gezellig, met genoeg plek voor een zit- én eethoek. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en stijlvol werkblad. Ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Via een handig tussenportaal bereik je het toilet, de trapkast en de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze praktische ruimte biedt niet alleen directe toegang tot de zonnige achtertuin, maar beschikt bovendien over een extra bergruimte op de vide. Ideaal voor het netjes opbergen van al je spullen – van vakantiekoffers tot seizoensdecoratie – waardoor je in huis altijd overzicht en ruimte behoudt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en strak gestuukte wanden. De twee kamers aan de voorzijde hebben een dakkapel, waardoor ze extra licht en ruimte krijgen. De ruime ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand voor al je spullen. De badkamer is een echte blikvanger: een royale inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator maken dit tot een luxe, moderne ruimte. Zolder: Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Hier vind je extra bergruimte en de CV-opstelling. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden, heerlijk zonnig en perfect om te relaxen, te barbecueën of te spelen. Dankzij het vrije uitzicht en de rustige ligging ervaar je hier echte privacy. Met een achterom en het bos op loopafstand is dit een fijne plek voor jong en oud. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in de populaire wijk Kortendijk - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Vergrote, moderne badkamer - Drie slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Energielabel C - Visdonk bosgebied, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
129 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR30-34/5-5 ecotec (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.