Ir directamente al contenido
Logotipo de In de Roos Makelaardij B.V.

Albastdijk 65

4706AL Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.722

Galería de fotos

Albastdijk 65 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van een moderne woning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Albastdijk in de wijk Kortendijk echt iets voor jou! Ideaal gelegen: op loopafstand van het Visdonk bos, scholen, winkels en het winkelcentrum, én met snelle verbindingen naar Breda, Antwerpen en Rotterdam. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. De woning heeft drie slaapkamers, een praktische bergzolder, een moderne badkamer en keuken én een zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je direct wonen en genieten. Welkom! De Kortendijk combineert rust en groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wandel of sport in het nabijgelegen Landgoed Visdonk, doe je dagelijkse boodschappen bij het Dijkcentrum of haal een koffie bij een van de lokale hotspots Lodge Visdonk of het T-Huis. Uitvalswegen zijn dichtbij, dus grote steden zijn snel bereikbaar. Parkeren? Geen probleem, er is altijd ruimte in de straat. Begane grond: Via de nette voortuin stap je de woning binnen. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht, ruim en gezellig, met genoeg plek voor een zit- én eethoek. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en stijlvol werkblad. Ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Via een handig tussenportaal bereik je het toilet, de trapkast en de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze praktische ruimte biedt niet alleen directe toegang tot de zonnige achtertuin, maar beschikt bovendien over een extra bergruimte op de vide. Ideaal voor het netjes opbergen van al je spullen – van vakantiekoffers tot seizoensdecoratie – waardoor je in huis altijd overzicht en ruimte behoudt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en strak gestuukte wanden. De twee kamers aan de voorzijde hebben een dakkapel, waardoor ze extra licht en ruimte krijgen. De ruime ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand voor al je spullen. De badkamer is een echte blikvanger: een royale inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator maken dit tot een luxe, moderne ruimte. Zolder: Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Hier vind je extra bergruimte en de CV-opstelling. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden, heerlijk zonnig en perfect om te relaxen, te barbecueën of te spelen. Dankzij het vrije uitzicht en de rustige ligging ervaar je hier echte privacy. Met een achterom en het bos op loopafstand is dit een fijne plek voor jong en oud. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in de populaire wijk Kortendijk - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Vergrote, moderne badkamer - Drie slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Energielabel C - Visdonk bosgebied, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
342 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR30-34/5-5 ecotec (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.