Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Beeklaan 41

4702JK Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.347

Photo Gallery

Beeklaan 41 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze sfeervolle en vrijstaande woning, gelegen in een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Deze goed onderhouden woning biedt een warme sfeer, dankzij de lichte woonkamer met gashaard, een moderne keuken en een prachtige, zonnige tuin op het westen. Met vier ruime slaapkamers en een handige bijkeuken is dit huis ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Vanuit de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin met fraaie sierbestrating en verzorgde beplanting bereik je de entree. Het glas-in-loodraam boven de voordeur en de erker, gecombineerd met de knipvoegen die de gehele gevel sieren, zorgen direct voor een karakteristieke en uitnodigende uitstraling. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern betegelde toiletruimte met radiator en de woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met een laminaatvloer, strakke witte spachtelputz wanden en een sfeervolle gashaard in de schouw. Dankzij de erker aan de voorzijde, uitgerust met rolluiken, komt hier veel natuurlijk licht binnen. Via de schuifpui aan de tuinzijde loop je zo de prachtige, diepe achtertuin in. De keuken is praktisch ingericht met twee rechte wandopstellingen, een vierpits gaskookplaat, een Quooker en een vrijstaande koelkast. Een ruime kelderkast met opbergplanken en verlichting biedt extra opslagruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waarachter schuifwanden een wasmachineaansluiting, vriezer en handige opbergplanken verborgen zijn. De bijkeuken heeft een radiator en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap kom je op een ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde is royaal en biedt een prachtig uitzicht over de tuin, met een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim en voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers hebben een houten vloer, dubbel glas, rolluiken en radiatoren. De badkamer is compleet en praktisch, met een tweede toilet, een douche, een dubbele wastafel en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een voorruimte met veel opbergruimte achter knieschotten aan beide zijden, waar ook de cv-ketel (Nefit Topline, 2007, laatst onderhouden in december 2024) is geïnstalleerd. Deze ruimte leidt naar een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel met dubbel glas en extra opbergruimte achter knieschotten. Tuin en berging: De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te ontspannen. Het terras, gazon en de borderbeplanting creëren een fijne buitenruimte, terwijl een breed zonnescherm voor schaduw zorgt op warme dagen. Een regenton, buitenkraan en een beschutte plek voor containers maken de tuin extra praktisch. Via de achterom bereik je de tuin eenvoudig. De berging is voorzien van elektra en een radiator en daarnaast staat een tuinhuis voor extra opslag. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Sfeervolle vrijstaande woning - Moderne keuken met Quooker en ruime kelderkast - Vier ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het westen met terras, gazon, berging, tuinhuis en achterom - Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opbergruimte - Energielabel D met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Geïntegreerde roluiken - Onderhoudsvrije voortuin met beplanting en sierbestrating De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
210 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.