Jump to content
Logo of Van der Eijken Makelaardij

Eindstraat 2

4702XN Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 1.994

Photo Gallery

Eindstraat 2 Roosendaal
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vlakbij het centrum van de stad en NS station gelegen, verrassend grote, hele sfeervolle woning met leuke stadstuin en mogelijkheid tot overname van een royale garagebox (direct tegenover gelegen). Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. VERRASSEND GROOT! WOONOPPERVLAKTE CA. 168 M2! Bouwjaar: circa 1905. Perceelsoppervlakte woonhuis: circa 142 m2. Inhoud woonhuis: circa 625 m3. Woonoppervlakte: circa 168 m2. Perceelsoppervlakte garage: circa 28 m2. Energielabel: F. Ligging: deze leuke woning ligt op een paar honderd meter wandelen van het hartje van de stad met diverse winkels, terrassen en zelfs NS station op loopafstand. Diverse ontsluitingswegen zijn ook snel bereikbaar. SFEERVOLLE AFWERKING! MOGELIJKHEID 5 à 6 SLAAPKAMERS! Afwerking: als u goed kijkt naar het vooraanzicht (front) van deze woning, wordt u al verrast door de breedte van het gebouw, hetgeen al aangeeft hoeveel praktische ruimte deze woning te bieden heeft. Echter door de speelse indeling en de bijzondere gebruikte materialen proeft u een hele prettige sfeer. De vorige eigenaar heeft de woning verbouwd en hierbij veel oude/authentieke materialen (houten balken, etc.) gebruikt uit de oude St. Antoniuskerk. De woning is niet voorzien van gevelisolatie, maar wel voorzien van dakisolatie. Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. MIDDEN IN DE STAD VLAKBIJ NS STATION! Indeling: Begane grond: • Hal met meterkast (10 groepen en 1 aardlekschakelaar). • Hele royale, sfeervolle woonkamer (circa 37 m2) voorzien van sierhaard, houten balk in het zicht, dubbele tuindeur naar stadstuin/terras. • Zijkamer (studeerkamer, werkkamer, speelkamer, etc., circa 11 m2) met dubbele tuindeur en originele deur van de sacristie van de St. Antoniuskerk. • Inpandige berging (circa 10 m2, voorheen garage). • Woonkeuken (circa 11 m2) met natuurstenen vloer, inbouwkeuken voorzien van breed fornuis met brede oven en 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en loopdeur naar tuin/terras. • Bijkeuken (circa 3,5 m2) met wasmachineaansluiting. • Toilet met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping (houten vloer): • Overloop. • Slaapkamer I (circa 14 m2) met aansluitend garderobekamer (mogelijkheid slaapkamer IV, circa 7 m2). • Slaapkamer II (circa 15,5 m2) met vaste kast. • Slaapkamer III (circa 12 m2) met vaste kastenwand. • Badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping (houten vloer): • Via vaste trap bereikbaar. • Hele royale zolder met HR CV combiketel (2016) en mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer/hobbykamer (of eventueel twee extra slaapkamers). Perceel: • Leuke stadstuin (circa 45 m2) voorzien van zonnescherm. • Mogelijkheid tot overname van garagebox (direct tegenover gelegen). Aanvaarding in overleg! Vraagprijs woonhuis: € 335.000,-- k.k. (exclusief garagebox) Vraagprijs garagebox: € 30.000,- k.k. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
170 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.