Aller directement au contenu
Logo de Van der Eijken Makelaardij

Eindstraat 2

4702XN Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 1.994

Galerie de photos

Eindstraat 2 Roosendaal
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vlakbij het centrum van de stad en NS station gelegen, verrassend grote, hele sfeervolle woning met leuke stadstuin en mogelijkheid tot overname van een royale garagebox (direct tegenover gelegen). Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. VERRASSEND GROOT! WOONOPPERVLAKTE CA. 168 M2! Bouwjaar: circa 1905. Perceelsoppervlakte woonhuis: circa 142 m2. Inhoud woonhuis: circa 625 m3. Woonoppervlakte: circa 168 m2. Perceelsoppervlakte garage: circa 28 m2. Energielabel: F. Ligging: deze leuke woning ligt op een paar honderd meter wandelen van het hartje van de stad met diverse winkels, terrassen en zelfs NS station op loopafstand. Diverse ontsluitingswegen zijn ook snel bereikbaar. SFEERVOLLE AFWERKING! MOGELIJKHEID 5 à 6 SLAAPKAMERS! Afwerking: als u goed kijkt naar het vooraanzicht (front) van deze woning, wordt u al verrast door de breedte van het gebouw, hetgeen al aangeeft hoeveel praktische ruimte deze woning te bieden heeft. Echter door de speelse indeling en de bijzondere gebruikte materialen proeft u een hele prettige sfeer. De vorige eigenaar heeft de woning verbouwd en hierbij veel oude/authentieke materialen (houten balken, etc.) gebruikt uit de oude St. Antoniuskerk. De woning is niet voorzien van gevelisolatie, maar wel voorzien van dakisolatie. Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. MIDDEN IN DE STAD VLAKBIJ NS STATION! Indeling: Begane grond: • Hal met meterkast (10 groepen en 1 aardlekschakelaar). • Hele royale, sfeervolle woonkamer (circa 37 m2) voorzien van sierhaard, houten balk in het zicht, dubbele tuindeur naar stadstuin/terras. • Zijkamer (studeerkamer, werkkamer, speelkamer, etc., circa 11 m2) met dubbele tuindeur en originele deur van de sacristie van de St. Antoniuskerk. • Inpandige berging (circa 10 m2, voorheen garage). • Woonkeuken (circa 11 m2) met natuurstenen vloer, inbouwkeuken voorzien van breed fornuis met brede oven en 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en loopdeur naar tuin/terras. • Bijkeuken (circa 3,5 m2) met wasmachineaansluiting. • Toilet met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping (houten vloer): • Overloop. • Slaapkamer I (circa 14 m2) met aansluitend garderobekamer (mogelijkheid slaapkamer IV, circa 7 m2). • Slaapkamer II (circa 15,5 m2) met vaste kast. • Slaapkamer III (circa 12 m2) met vaste kastenwand. • Badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping (houten vloer): • Via vaste trap bereikbaar. • Hele royale zolder met HR CV combiketel (2016) en mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer/hobbykamer (of eventueel twee extra slaapkamers). Perceel: • Leuke stadstuin (circa 45 m2) voorzien van zonnescherm. • Mogelijkheid tot overname van garagebox (direct tegenover gelegen). Aanvaarding in overleg! Vraagprijs woonhuis: € 335.000,-- k.k. (exclusief garagebox) Vraagprijs garagebox: € 30.000,- k.k. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.