Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Eijken Makelaardij

Eindstraat 2

4702XN Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 1.994

Galería de fotos

Eindstraat 2 Roosendaal
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vlakbij het centrum van de stad en NS station gelegen, verrassend grote, hele sfeervolle woning met leuke stadstuin en mogelijkheid tot overname van een royale garagebox (direct tegenover gelegen). Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. VERRASSEND GROOT! WOONOPPERVLAKTE CA. 168 M2! Bouwjaar: circa 1905. Perceelsoppervlakte woonhuis: circa 142 m2. Inhoud woonhuis: circa 625 m3. Woonoppervlakte: circa 168 m2. Perceelsoppervlakte garage: circa 28 m2. Energielabel: F. Ligging: deze leuke woning ligt op een paar honderd meter wandelen van het hartje van de stad met diverse winkels, terrassen en zelfs NS station op loopafstand. Diverse ontsluitingswegen zijn ook snel bereikbaar. SFEERVOLLE AFWERKING! MOGELIJKHEID 5 à 6 SLAAPKAMERS! Afwerking: als u goed kijkt naar het vooraanzicht (front) van deze woning, wordt u al verrast door de breedte van het gebouw, hetgeen al aangeeft hoeveel praktische ruimte deze woning te bieden heeft. Echter door de speelse indeling en de bijzondere gebruikte materialen proeft u een hele prettige sfeer. De vorige eigenaar heeft de woning verbouwd en hierbij veel oude/authentieke materialen (houten balken, etc.) gebruikt uit de oude St. Antoniuskerk. De woning is niet voorzien van gevelisolatie, maar wel voorzien van dakisolatie. Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. MIDDEN IN DE STAD VLAKBIJ NS STATION! Indeling: Begane grond: • Hal met meterkast (10 groepen en 1 aardlekschakelaar). • Hele royale, sfeervolle woonkamer (circa 37 m2) voorzien van sierhaard, houten balk in het zicht, dubbele tuindeur naar stadstuin/terras. • Zijkamer (studeerkamer, werkkamer, speelkamer, etc., circa 11 m2) met dubbele tuindeur en originele deur van de sacristie van de St. Antoniuskerk. • Inpandige berging (circa 10 m2, voorheen garage). • Woonkeuken (circa 11 m2) met natuurstenen vloer, inbouwkeuken voorzien van breed fornuis met brede oven en 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en loopdeur naar tuin/terras. • Bijkeuken (circa 3,5 m2) met wasmachineaansluiting. • Toilet met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping (houten vloer): • Overloop. • Slaapkamer I (circa 14 m2) met aansluitend garderobekamer (mogelijkheid slaapkamer IV, circa 7 m2). • Slaapkamer II (circa 15,5 m2) met vaste kast. • Slaapkamer III (circa 12 m2) met vaste kastenwand. • Badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping (houten vloer): • Via vaste trap bereikbaar. • Hele royale zolder met HR CV combiketel (2016) en mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer/hobbykamer (of eventueel twee extra slaapkamers). Perceel: • Leuke stadstuin (circa 45 m2) voorzien van zonnescherm. • Mogelijkheid tot overname van garagebox (direct tegenover gelegen). Aanvaarding in overleg! Vraagprijs woonhuis: € 335.000,-- k.k. (exclusief garagebox) Vraagprijs garagebox: € 30.000,- k.k. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4702

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.