Jump to content
Logo of Koetsenruyter Makelaardij o.g.

Jacob Catslaan 18

4707AN Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.561

Photo Gallery

Jacob Catslaan 18 Roosendaal
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze fijne, ruime woning aan Jacob Catslaan 18, gelegen in de rustige en groene wijk De Kroeven. Hier geniet je van licht, ruimte en een slimme indeling, waarbij binnen en buiten perfect met elkaar verbonden zijn. Of je nu ontspant in de woonkamer, kookt in de moderne keuken of geniet van de ruime overkapping en onderhoudsvriendelijke tuin, dit huis biedt het allemaal. Met scholen, supermarkt en het centrum van Roosendaal dichtbij, is dit de ideale plek om comfortabel en praktisch te wonen. Ligging Jacob Catslaan 18 ligt in De Kroeven, een rustige en groene wijk waar je toch alles in de buurt hebt. Je loopt zo naar de lokale supermarkt en ook scholen, zoals IKC De Kroevendonk, liggen dichtbij. Dankzij de ligging zit je snel op de A58 en met de fiets of bus ben je binnen korte tijd in het centrum of bij het station. De omgeving voelt ruim en vriendelijk aan, met plantsoenen, speelplekken en fijne wandelroutes. Zo woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik — een ideale mix als je comfort én gemak belangrijk vindt. Begane grond Wanneer je binnenkomt, stap je een verzorgde entree binnen met een modern, keurig afgewerkt toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die meteen opvalt door het vele licht en de fijne, ruime indeling. De elektrische sierhaard aan de muur zorgt voor een warme sfeer en de inbouwspots in het plafond geven de ruimte een luxe uitstraling. Tegenover de keuken heb je alle plek om een gezellige eethoek te creëren, perfect in verbinding met de rest van de woonkamer. De keuken zelf is strak en eigentijds afgewerkt en voorzien van alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, vriezer, inbouw koffieapparaat, magnetron en een kookplaat. Via de keukendeur stap je zo onder de houten overkapping, een heerlijke plek die ruim genoeg is voor zowel een eettafel als een comfortabele loungeset. Zo geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je op de overloop komt die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Twee van de kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte en een nette uitstraling. De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt, met een designradiator en een ruime inloopdouche. Ook is er een mooi badkamermeubel aanwezig, waardoor functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Hier begin je elke dag comfortabel en ontspannen. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een veelzijdige ruimte die je helemaal naar wens kunt gebruiken. Hier vind je twee ruime, inpandige kasten en handige schotten voor extra bergruimte. Dankzij de royale indeling is deze verdieping perfect als hobbyruimte, werkkamer of speelplek — de mogelijkheden zijn bijna eindeloos. Tuin Vanuit de overkapping op de begane grond loop je de tuin in, die volledig is betegeld en aan het einde een praktische schuur heeft. De tuin biedt een vrije achterom, wat extra gemak geeft, en er is ruimte voor beplanting als je daar zin in hebt. Liever onderhoudsarm? Dan laat je het eenvoudig zoals het nu is met de sierstenen — zo heb je een nette, sfeervolle buitenruimte die weinig onderhoud vraagt. Highlights -Moderne keuken met vaatwasser, vriezer, magnetron, kookplaat en een ingebouwd koffieapparaat; -Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met inbouwkasten; -Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en vrije achterom, deels betegeld en deels ruimte voor beplanting. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
216 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
42 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.