Jump to content
Logo of Van der Eijken Makelaardij

Jagersberg 43

4708MK Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.841

Photo Gallery

Jagersberg 43 Roosendaal
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op absolute toplocatie in jonge wijk Tolberg, in groene omgeving gelegen, verrassend grote, luxe, moderne villa met inpandige garage, royale oprit en zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van royale loungehoek met buitenkeuken. UNIEKE (TOP)LOCATIE! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. 14 ZONNEPANELEN EN HR++ DUBBELE BEGLAZING! GEHEEL GEÏSOLEERD EN ENERGIEZUINIG/VERDUURZAAMD! Bouwjaar: circa 1998. Perceelsoppervlakte: circa 738 m2. Inhoud woonhuis: circa 920 m3. Woonoppervlakte: circa 233 m2. Energielabel: B. Let op: dit label dateert van vóór de plaatsing van de zonnepanelen. Het nieuwe label is in aanvraag en wellicht zou dit een A-label kunnen worden. BEGANE GROND VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING! Ligging: de Jagersberg is één van de mooiste straten van Roosendaal gelegen, in residentiële omgeving met op loopafstand, via het Roosendaals wegje, het buitengebied. Ideaal om uw hond uit te laten of om van huis uit te joggen. In de nabije omgeving kunt u schitterende fietstochten maken naar de Rucphense Heide, de Oude Buisse Heide en grenspark Kalmthoutse Heide. Alle voorzieningen, zoals winkels als scholen, zijn in de moderne wijk Tolberg voldoende beschikbaar. Via de A58, A17, A4 en het NS station in Roosendaal is de randstad ook vlot bereikbaar. 6 SLAAPKAMERS EN KANTOOR/(THUIS)WERKKAMER! WOONKAMER CA. 50 M2 EN WOONKEUKEN CA. 22 M2! Afwerking en gegevens: deze moderne woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en HR++ dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en verder is de woning voorzien van radiatoren met thermostaatkranen. De eerste verdieping is recent (januari 2025) voorzien van een nieuwe laminaatvloer en ook het toilet is op de eerste verdieping is in januari 2025 gemoderniseerd. De Miele apparatuur in de woonkeuken is in 2019 vernieuwd. De HR CV combiketel is van 2018 en de 14 zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst. Verder beschikt de woning over maar liefst 6 mooie slaapkamers met daarnaast ook een handig kantoor/thuiswerkkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: • Voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. • Royale hal/entree met garderobenis en meterkast (negen groepen, kookgroep en twee aardlekschakelaars). • Toilet met wandcloset en fonteintje. • Kantoor/werkkamer (circa 9 m2, mogelijkheid 7e slaapkamer), ideale thuiswerkkamer. • Zeer royale/riante, hele lichte woonkamer (circa 50 m2) met veel raampartijen, dubbele openslaande deuren, schuifpui en gashaard: - Zithoek met dubbele tuindeur naar terras. - Eethoek met schuifpui naar tweede terras aan de achterzijde. • Grote woonkeuken (circa 22 m2) met veel glas, waardoor u het gevoel heeft dat u in de tuin zit. Inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, granieten blad, kookeiland (schiereiland) met grote inductiekookplaat, afzuigkap en oven/stoomoven. Miele apparatuur is van 2019. • Bijkeuken (circa 6,3 m2) met wasmachineaansluiting, aansluiting droger, HR CV combiketel (2018) en diverse bergruimtes. • Inpandige garage (circa 15,6 m2) met verwarming, unit vloerverwarming, wasbak en omvormer zonnepanelen. Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Hele mooie, lichte overloop met vide en toegang tot dakterras. • Royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 25 m2) met toegang tot tweede dakterras/loggia, grote vaste kastenwand, veel bergruimte en doorkijk naar eerste dakterras. • Slaapkamer II (circa 13 m2). • Slaapkamer III (circa 14 m2) met doorkijk naar eerste dakterras. • Slaapkamer IV (circa 7,5 m2). • Nette badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel vast wastafelmeubel, handdoekradiator en bediening mechanische ventilatie. • Gemoderniseerd toilet (januari 2025) voorzien van wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: • Via vaste trap bereikbaar. • Overloop met royale berging/inloopkast. • Royale slaapkamer V (circa 15 m2). • Royale slaapkamer VI (circa 17 m2). Perceel: • Voortuin met mogelijkheid om twee auto’s naast elkaar te parkeren. • Overdekte entree bij voordeur. • Zijtuin met poort naar oprit. • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met absolute privacy, diverse terrassen en bloembakken. • Groot overdekt terras met verlichting, diverse stopcontacten, buitenkeuken voorzien van een barbecue, gaskookplaat, koelkast, bergkast met boiler en spoelbak. Tevens de mogelijkheid om heaters te hangen. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
738 m²
Content
920 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.