Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Eijken Makelaardij

Jagersberg 43

4708MK Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.841

Galería de fotos

Jagersberg 43 Roosendaal
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op absolute toplocatie in jonge wijk Tolberg, in groene omgeving gelegen, verrassend grote, luxe, moderne villa met inpandige garage, royale oprit en zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van royale loungehoek met buitenkeuken. UNIEKE (TOP)LOCATIE! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. 14 ZONNEPANELEN EN HR++ DUBBELE BEGLAZING! GEHEEL GEÏSOLEERD EN ENERGIEZUINIG/VERDUURZAAMD! Bouwjaar: circa 1998. Perceelsoppervlakte: circa 738 m2. Inhoud woonhuis: circa 920 m3. Woonoppervlakte: circa 233 m2. Energielabel: B. Let op: dit label dateert van vóór de plaatsing van de zonnepanelen. Het nieuwe label is in aanvraag en wellicht zou dit een A-label kunnen worden. BEGANE GROND VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING! Ligging: de Jagersberg is één van de mooiste straten van Roosendaal gelegen, in residentiële omgeving met op loopafstand, via het Roosendaals wegje, het buitengebied. Ideaal om uw hond uit te laten of om van huis uit te joggen. In de nabije omgeving kunt u schitterende fietstochten maken naar de Rucphense Heide, de Oude Buisse Heide en grenspark Kalmthoutse Heide. Alle voorzieningen, zoals winkels als scholen, zijn in de moderne wijk Tolberg voldoende beschikbaar. Via de A58, A17, A4 en het NS station in Roosendaal is de randstad ook vlot bereikbaar. 6 SLAAPKAMERS EN KANTOOR/(THUIS)WERKKAMER! WOONKAMER CA. 50 M2 EN WOONKEUKEN CA. 22 M2! Afwerking en gegevens: deze moderne woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en HR++ dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en verder is de woning voorzien van radiatoren met thermostaatkranen. De eerste verdieping is recent (januari 2025) voorzien van een nieuwe laminaatvloer en ook het toilet is op de eerste verdieping is in januari 2025 gemoderniseerd. De Miele apparatuur in de woonkeuken is in 2019 vernieuwd. De HR CV combiketel is van 2018 en de 14 zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst. Verder beschikt de woning over maar liefst 6 mooie slaapkamers met daarnaast ook een handig kantoor/thuiswerkkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: • Voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. • Royale hal/entree met garderobenis en meterkast (negen groepen, kookgroep en twee aardlekschakelaars). • Toilet met wandcloset en fonteintje. • Kantoor/werkkamer (circa 9 m2, mogelijkheid 7e slaapkamer), ideale thuiswerkkamer. • Zeer royale/riante, hele lichte woonkamer (circa 50 m2) met veel raampartijen, dubbele openslaande deuren, schuifpui en gashaard: - Zithoek met dubbele tuindeur naar terras. - Eethoek met schuifpui naar tweede terras aan de achterzijde. • Grote woonkeuken (circa 22 m2) met veel glas, waardoor u het gevoel heeft dat u in de tuin zit. Inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, granieten blad, kookeiland (schiereiland) met grote inductiekookplaat, afzuigkap en oven/stoomoven. Miele apparatuur is van 2019. • Bijkeuken (circa 6,3 m2) met wasmachineaansluiting, aansluiting droger, HR CV combiketel (2018) en diverse bergruimtes. • Inpandige garage (circa 15,6 m2) met verwarming, unit vloerverwarming, wasbak en omvormer zonnepanelen. Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Hele mooie, lichte overloop met vide en toegang tot dakterras. • Royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 25 m2) met toegang tot tweede dakterras/loggia, grote vaste kastenwand, veel bergruimte en doorkijk naar eerste dakterras. • Slaapkamer II (circa 13 m2). • Slaapkamer III (circa 14 m2) met doorkijk naar eerste dakterras. • Slaapkamer IV (circa 7,5 m2). • Nette badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel vast wastafelmeubel, handdoekradiator en bediening mechanische ventilatie. • Gemoderniseerd toilet (januari 2025) voorzien van wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: • Via vaste trap bereikbaar. • Overloop met royale berging/inloopkast. • Royale slaapkamer V (circa 15 m2). • Royale slaapkamer VI (circa 17 m2). Perceel: • Voortuin met mogelijkheid om twee auto’s naast elkaar te parkeren. • Overdekte entree bij voordeur. • Zijtuin met poort naar oprit. • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met absolute privacy, diverse terrassen en bloembakken. • Groot overdekt terras met verlichting, diverse stopcontacten, buitenkeuken voorzien van een barbecue, gaskookplaat, koelkast, bergkast met boiler en spoelbak. Tevens de mogelijkheid om heaters te hangen. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
738 m²
Contenido
920 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.