Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Margrietberg 10

4708NM Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.817

Photo Gallery

Margrietberg 10 Roosendaal
Photo 60

Description

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin? Dan is Margrietberg 10 in Roosendaal absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, een multifunctionele extra kamer op de begane grond en een fraaie groene tuin waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Plan snel die bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze complete woning! Entree Via de verzorgde entree kom je binnen in een ruime hal die direct een prettige eerste indruk geeft. De fraaie tegelvloer zorgt voor een stijlvolle uitstraling en vormt een mooie basis voor de rest van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De prachtige vloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van deze leefruimte. Via de tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een bijzonder pluspunt zijn de ensuite deuren naar een aparte kamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als speelkamer voor de kinderen, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer bereik je tevens de praktische bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne hoekkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige bar waar je kunt genieten van een kop koffie, een snelle maaltijd of gezellig kunt bijkletsen tijdens het koken. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk volop mogelijkheden bieden voor een comfortabele inrichting. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor grotere gezinnen, logés of oudere kinderen die graag hun eigen verdieping hebben. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is ruim opgezet en fraai groen aangelegd. Hier geniet je van rust, privacy en voldoende ruimte om te ontspannen. Het gezellige terras vormt de perfecte plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Tevens bevindt zich een praktische houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair en gereedschap. Omgeving en Faciliteiten Margrietberg is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden en dorpen. Een fijne locatie waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt ruimte en comfort. Dankzij de royale leefruimtes, vijf slaapkamers, twee badkamers en multifunctionele indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte. Ook thuiswerkers zullen de mogelijkheden van de extra kamer op de begane grond direct waarderen. Een heerlijk familiehuis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van Margrietberg 10 in Roosendaal! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,26%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
242 m²
Content
626 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.