Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Topaasdijk 68

4706TK Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.025

Photo Gallery

Topaasdijk 68 Roosendaal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage biedt niet alleen drie volwaardige slaapkamers en een goede isolatie (energielabel A), maar ook een verrassend diepe tuin op het zuiden – ideaal voor zonliefhebbers. Gelegen aan een rustige doodlopende straat in de geliefde wijk Het Sterrebos, geniet je hier van de rust van het buitengebied én de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en het winkelcentrum Dijkcentrum. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken: de uitgestrekte Rucphense bossen en het Visdonkbos liggen op slechts enkele minuten wandelen. Kortom: een uitstekend onderhouden woning op een uitstekende plek! Indeling: De voortuin beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto's. De entree is overkapt, waardoor je droog naar binnen kunt. In de hal ligt een plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er recent een doorgang gerealiseerd naar de garage vanuit de hal. De toiletruimte is in 2018 volledig vernieuwd, tot aan het plafond betegeld, en voorzien van een modern hangcloset met fonteintje. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en voelt ruim aan. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, vanwaar je via dubbele openslaande deuren gemakkelijk de tuin in loopt. Zo ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en een houten vloer. Het fijne van deze woonkamer is dat er een brede verbinding is tussen keuken en woonkamer, waardoor er genoeg plaats is voor een riante eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingericht in U-vorm en beschikt over diverse moderne apparaten die recentelijk zijn vernieuwd (2022). Denk hierbij aan een 5-pits inductiekookplaat (2025), oven/magnetron, keukenboiler en afzuigkap. Zo geniet je van een volledig uitgeruste keuken met recente, betrouwbare apparatuur. Via de achtertuin is de garage ook makkelijk te bereiken. De garage is voorzien van vernieuwde openslaande deuren en beschikt over elektra, waardoor deze ruimte veelzijdig inzetbaar is. Hier zijn ook de aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger, plus een wasbak. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met veel groen. Het brede terras biedt volop zitruimte en is voorzien van zonwering, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De recent geplaatste schutting zorgt voor extra privacy en een verzorgde afwerking van de tuin. De achtertuin bevat daarnaast een aantal leuke elementen, zoals een watertafel en een regenzuil. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 10, 11 en 17 m², waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De master bedroom is zodanig groot dat er deels een werkkamer van gemaakt kan worden. De badkamer is geheel betegeld en luxe afgewerkt. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator én comfortabele vloerverwarming. Tevens is er in de badkamer een raam aanwezig. Tot slot is er een aparte bergruimte op de eerste verdieping met aansluitingen voor een wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de cv-combiketel geplaatst. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor extra opslag. Bijzonderheden: - Zeer goed afgewerkte woning - Rustige ligging aan de rand van woonwijk Sterrebos - Kindvriendelijke en populaire omgeving - Deels voorzien van Triple A glas, de rest HR ++ - Voorzien van 8 zonnepanelen - Vernieuwd ventilatiesysteem in wasruimte - (Bitumen) Dak extra geïsoleerd vanaf de buitenkant, XPS 8 cm

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
292 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.