Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij

Topaasdijk 68

4706TK Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.025

Galería de fotos

Topaasdijk 68 Roosendaal
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage biedt niet alleen drie volwaardige slaapkamers en een goede isolatie (energielabel A), maar ook een verrassend diepe tuin op het zuiden – ideaal voor zonliefhebbers. Gelegen aan een rustige doodlopende straat in de geliefde wijk Het Sterrebos, geniet je hier van de rust van het buitengebied én de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en het winkelcentrum Dijkcentrum. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken: de uitgestrekte Rucphense bossen en het Visdonkbos liggen op slechts enkele minuten wandelen. Kortom: een uitstekend onderhouden woning op een uitstekende plek! Indeling: De voortuin beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto's. De entree is overkapt, waardoor je droog naar binnen kunt. In de hal ligt een plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er recent een doorgang gerealiseerd naar de garage vanuit de hal. De toiletruimte is in 2018 volledig vernieuwd, tot aan het plafond betegeld, en voorzien van een modern hangcloset met fonteintje. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en voelt ruim aan. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, vanwaar je via dubbele openslaande deuren gemakkelijk de tuin in loopt. Zo ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en een houten vloer. Het fijne van deze woonkamer is dat er een brede verbinding is tussen keuken en woonkamer, waardoor er genoeg plaats is voor een riante eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingericht in U-vorm en beschikt over diverse moderne apparaten die recentelijk zijn vernieuwd (2022). Denk hierbij aan een 5-pits inductiekookplaat (2025), oven/magnetron, keukenboiler en afzuigkap. Zo geniet je van een volledig uitgeruste keuken met recente, betrouwbare apparatuur. Via de achtertuin is de garage ook makkelijk te bereiken. De garage is voorzien van vernieuwde openslaande deuren en beschikt over elektra, waardoor deze ruimte veelzijdig inzetbaar is. Hier zijn ook de aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger, plus een wasbak. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met veel groen. Het brede terras biedt volop zitruimte en is voorzien van zonwering, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De recent geplaatste schutting zorgt voor extra privacy en een verzorgde afwerking van de tuin. De achtertuin bevat daarnaast een aantal leuke elementen, zoals een watertafel en een regenzuil. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 10, 11 en 17 m², waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De master bedroom is zodanig groot dat er deels een werkkamer van gemaakt kan worden. De badkamer is geheel betegeld en luxe afgewerkt. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator én comfortabele vloerverwarming. Tevens is er in de badkamer een raam aanwezig. Tot slot is er een aparte bergruimte op de eerste verdieping met aansluitingen voor een wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de cv-combiketel geplaatst. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor extra opslag. Bijzonderheden: - Zeer goed afgewerkte woning - Rustige ligging aan de rand van woonwijk Sterrebos - Kindvriendelijke en populaire omgeving - Deels voorzien van Triple A glas, de rest HR ++ - Voorzien van 8 zonnepanelen - Vernieuwd ventilatiesysteem in wasruimte - (Bitumen) Dak extra geïsoleerd vanaf de buitenkant, XPS 8 cm

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.