Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Van Leeuwenhoeklaan 26

4708BD Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 4.660

Photo Gallery

Van Leeuwenhoeklaan 26 Roosendaal
Photo 51

Description

Comfortabel en instapklaar wonen aan de Van Leeuwenhoeklaan 26 – Roosendaal Modern 3 kamerappartement met balkon op het zuiden, een lift, een eigen parkeerplaats én een berging Dit instapklare appartement op de vierde verdieping van het verzorgde complex Standerdmolen combineert comfort, licht en een uitstekende ligging. Met twee slaapkamers, een moderne keuken (2023), een zonnig balkon en een privéparkeerplaats in de parkeergarage is dit een woning waar je zó in kunt. Ligging: rustig én centraal Op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Roosendaal en 7 minuten van het NS station woon je hier heerlijk centraal. Winkels, sportvoorzieningen en supermarkten liggen binnen handbereik. Dankzij de nabijgelegen A16 en A58 ben je bovendien snel onderweg richting Breda, Antwerpen of Bergen op Zoom. Het gebouw: verzorgd, veilig en compleet Het appartementencomplex beschikt over een nette gezamenlijke entree met videofooninstallatie. De lichte centrale hal is keurig onderhouden en geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Bij het appartement horen: • een eigen parkeerplaats (nr. 50) in de parkeergarage • een privé (fietsen)berging • een gezamenlijke waterontharder Indeling van het appartement Hal Ruime entree met toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast (8 groepen, slimme meters, glasvezel). Woonkamer & open keuken (Brugman 2023) De lichte woonkamer heeft een grote raampartij en directe toegang tot het royale balkon. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. De moderne keuken is uitgerust met: • 4 pits inductiekookplaat • vaatwasser • combi oven • afzuigkap • koel vriescombinatie • praktische pannencarrousel De PVC vloer in de keuken is onderhoudsvriendelijk en stijlvol. Aangrenzend bevindt zich een ruime wasruimte met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Slaapkamers • Masterbedroom: ruim en licht • Slaapkamer 2: ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer Sanitair • Toilet (2023): modern, ruim en voorzien van fonteintje • Badkamer: inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast en tweede toilet Technische ruimte Hier bevinden zich het WTW systeem (ITHO 2023, eigendom) en de cv ketel (Vaillant 2017). Buitenruimte Het zonnige balkon op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het elektrische zonnescherm (2023) geniet je hier comfortabel van het vrije uitzicht. Bijzonderheden • Instapklaar 3 kamerappartement • Moderne keuken (2023) • Elektrisch zonnescherm (2023) • WTW systeem ITHO (2023, eigendom) • Energielabel A • Glasvezel aanwezig • Eigen parkeerplaats in parkeergarage • Eigen (fietsen)berging • Gezamenlijke waterontharder • Servicekosten appartement: € 276,12 per maand • Servicekosten parkeerplaats: € 22,08 per maand (265€ per jaar) ?? Bezichtiging plannen? Wij zijn bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:00 uur en op zaterdag van 9:00 tot 13:00 uur via 085 2220901.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

3,02%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
02-06-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.