Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Schansberg 55

6116AS Roosteren • Limburg

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 1.479

Photo Gallery

Schansberg 55 Roosteren
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Gelegen aan de Venlosesteenweg 55 vindt u deze verrassend ruime woning met enorm veel potentieel, op een uitstekende locatie vlak bij de Nederlandse grens. Dankzij de vlotte verbinding naar zowel het centrum van Maaseik als Nederland geniet u hier van een ideale combinatie van bereikbaarheid en comfortabel wonen. Winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand. De woning is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar is stedenbouwkundig volledig vergund als woning. Dit biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Mits enkele aanpassingen kan deze eigendom eenvoudig worden omgevormd tot een prachtige en moderne woning met een zeer ruime indeling. Bovendien zijn de binnenmuren niet dragend, wat zorgt voor een grote flexibiliteit bij het herindelen van de ruimtes en het creëren van een open en hedendaags woonconcept. Met een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 236 m², inclusief zolder en kelder, beschikt de woning vandaag over verschillende multifunctionele ruimtes die perfect kunnen worden ingericht als gezellige leefruimtes, bureau, hobbyruimte en meerdere slaapkamers. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping biedt ook deze verdieping enorm veel extra mogelijkheden. Hier kan bijvoorbeeld een royale master bedroom, extra slaapkamers of een polyvalente hobbyruimte worden ingericht. Zo kan zonder moeite een volwaardige woning met vier tot vijf slaapkamers gerealiseerd worden. Verder is de woning volledig onderkelderd, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte, werkatelier of bijkomende functionele oppervlakte. Ook op vlak van comfort en energie scoort deze eigendom uitstekend. Zo beschikt de woning over PVC-schrijnwerk, centrale verwarming op aardgas, 29 zonnepanelen én een gunstig EPC-label B met een EPC-score van 194 kWh/m²jaar. Buiten geniet u van een gezellig zuidgericht terras waar u in alle rust van de zon kunt genieten tot in de avonduren. Kortom: een ruime en veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden, een flexibele indeling en een uitstekende ligging nabij Nederland — ideaal voor wie ruimte, comfort en potentieel weet te waarderen én graag een woning volledig naar eigen smaak vormgeeft.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
314 m²
Content
690 m³

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6116

Google Maps

Location of Roosteren

Geographic orientation and real estate agent density in Roosteren

Residential and neighborhood statistics in Roosteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosteren. In 2026 were there 1.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

1.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosteren
Year Residents
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosteren
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Education level

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

186

Label G

137

Label D

119

Label B

100

Label A

73

Label F

71

Label E

24

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.960

Business activity in Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosteren
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosteren.

Frequently asked questions about living in Roosteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer houses in Roosteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.